Jak dlouho bude trvat stavba mého modulárního domu?

většina lidí projde procesem stěhování do nového domova několikrát v dospělém životě. Pro mnohé to znamená nákup stávajícího použitého domu nebo nákup domu nově postaveného v komunitě. Proces nákupu a přestěhování do jednoho z těchto domů je relativně přímočarý. Buď kontaktovat realitní agent nebo obchodní poradce v komunitě a vedou vás prostřednictvím nákupního procesu. Hlavní výhody nákupu stávajícího domu jsou jednoduchost a rychlost. Nevýhodou je, že si nemůžete vybrat barvy nebo povrchové úpravy. Splnění osobních nebo vlastních potřeb je také obtížné, ne-li nemožné, dosáhnout tímto přístupem.

důvody pro stavbu nového domu se liší od vlastnictví půdy již nechtějí žít v komunitě jen chtějí navrhnout a žít v opravdu vlastní domov. Budování nového domova je něco, co málokdo dělá. Ti, kteří to udělají, obvykle během svého života postaví pouze jeden až tři domy. Mění se stavební předpisy, mění se pravidla územního plánování, mění se povolovací procesy, mění se pravidla půjčování … téměř u každého domu, který si člověk po celý život postaví, je všechno jiné. Budování domu není jednoduché, je to však jediný způsob, jak vlastnit dům, který vás odráží; váš vkus v designu, barvách a životním stylu. Nenechte se tímto procesem zastrašit. Jakmile pochopíte proces, můžete ocenit časový rámec a jak můžete být připraveni tak, aby se výstavba vašeho nového domova mohla efektivně pohybovat vpřed s minimem překvapení.

Přiznejme si to, při pohledu na domácí plány je zábava! Je snadné se dostat na internet a zobrazit stovky, ne-li tisíce půdorysů a nechat svou fantazii volně běhat. Ale ve skutečnosti to není místo, kde byste měli začít. Rozpočtování je místo, kde to začíná. (Podělte se o to se svými přáteli na Facebook, aby pochopili, jak začít s budováním svého nového domova.) Někteří mají to štěstí, že za své domovy platí v hotovosti. Pro tyto jednotlivce není rozpočet stanoven věřitelem, ale vlastními zdroji a přáními. Pro všechny ostatní hypoteční věřitel by měl být první zastávkou v procesu.

při stavbě nového domu je zapotřebí stavební úvěr a financuje stavbu vašeho domova. Pravidla jsou odlišná a ne všichni věřitelé poskytují tyto půjčky. Najděte dobrého věřitele a klást otázky. Získejte také předběžnou kvalifikaci. Získejte kontrolní seznam a získejte všechny své dokumenty v pořádku. Toto je obvykle největší půjčka, kterou bude mít většina v životě, a podrobnosti jsou důležité: kreditní skóre, předchozí úvěrová historie,výše existujícího dluhu, historie zaměstnání, atd. Pokud je třeba něco opravit nebo opravit, je lepší to zjistit co nejdříve. Na základě těchto informací věřitel vám řekne, kolik dům si můžete dovolit. To se stává vaším maximálním rozpočtem

Nyní, když znáte svůj rozpočet, potřebujete další dvě věci: pozemek a dům, který chcete postavit. To je druh scénáře“ co je na prvním místě, kuře nebo vejce“. Vyberete si svůj pozemek a poté postavíte perfektní dům, abyste využili výhledy, topografii nebo okolí? Nebo si vybrat perfektní dům plán a dům styl a pak hledat perfektní zemi s místem stavět na? Stejné je to s celkovým rozpočtem. Pokud utratíte více peněz na zemi, pak máte méně peněz pro váš domov a naopak. Podle toho určete priority a rozpočet.

při výběru nebo vytváření plánu domu někteří používají architekta, jiní kontaktují stavitele pro navrhované plány domů. Další start na houseplans.com nebo jiné webové stránky pro plány a nápady. V každém případě je výběr plánu a dokončení detailů týmovým úsilím mezi majitelem domu (architektem) a stavitelem. Podrobnosti, povrchové úpravy, střešní linie atd. může mít obrovský dopad na náklady na bydlení a partnerství s stavitelem v této době vám může nesmírně pomoci. Stavitel to dělá každý den. Typický domácí kupující to dělá jednou až třikrát za život. Využití dobré zkušenosti stavitelé v tomto bodě vám může pomoci provést výběr nebo rozhodnutí na základě nákladů, takže můžete získat nejvyšší prioritu funkce, které potřebujete ve svém novém domově.

při hledání půdy existuje mnoho atributů, které je třeba zkontrolovat. Nezapomeňte však na základy. Má veřejnou vodu / kanalizaci nebo bude potřebovat studnu / septik? Má přístup k elektrické, telefon, A kabel? Je přístupný? Pokud se rozhodnete použít modulární konstrukci, mohou být moduly dodány na místo? Jakmile se dostanete přes základní pak je třeba přemýšlet o svahu / topografie. Chceš jít ven do sklepa bez schodů? Má výhled? Jsou záchranné služby blízko? Kolik jsou daně? Pokud stavíte v blízkosti mokřadů, v oblasti s vysokým větrem, poblíž pobřeží nebo v chráněné oblasti, můžete utratit 10 tisíc dolarů za dodatečné náklady na přípravu půdy pro stavbu. Pokud již vlastníte pozemek, pak víte, co, pokud se mohou vztahovat nějaká pravidla, pokud jde o stavbu nového domova.

pro mnoho z těch, kteří staví nový nový domov, mají stávající domov nejprve prodat. Ne každý si může dovolit dva domy, ani nebude mít nárok na půjčku s břemenem dvou domů ve své kreditní zprávě. Plán pro krátkodobé bydlení. Budování nového domova je stresující, nesnažte se načasovat prodej vašeho stávajícího domu s dokončením a dostupností pro přesun vašeho nového domova. Nikdo nepotřebuje tolik stresu. Zkušený realitní agent je neocenitelný, pokud jde o prodej vašeho domova. Mají přístup k většině marketingových nástrojů a vědí, jak je používat. Dobrý agent vám poradí při stanovení prodejní ceny vašich domů na základě srovnávací analýzy trhu. Vedle výběru správného agenta, nastavení správné ceny domů pro váš trh je pravděpodobně jediná největší věc, kterou můžete udělat pro usnadnění rychlého prodeje vašeho stávajícího domova.

výběr, s kým pracovat pro návrh a konstrukci vašeho nového domova, je důležitý. Jak se učíte, budování nového domova není třicetidenní proces. Budete mít dlouhodobý vztah s touto osobou a / nebo společností po dobu nejméně dvou let. Fáze před výstavbou, fáze výstavby a fáze záruky budou po celou dobu vyžadovat silný vztah. Stejně jako každý vztah, musí být postaven na důvěře, poctivost, a komunikace. Stavitel je váš odborný poradce, pokud jde o budování nového domova. Musíte mít pocit, že má zkušenosti,znalosti a stabilitu, aby si vybudoval svůj domov a podpořil vás po celou záruční dobu.

stavba začíná

pokud jde o stavbu nového domu, nyní víte, co je zapotřebí, abyste mohli začít. Nyní je vše na svém místě, máte dokončený plán domu, pozemek, na kterém ho můžete postavit, stavitel, který ho postaví, a finanční prostředky na jeho zaplacení. Nyní je čas začít … nebo si to myslíte. Většina lokalit vyžaduje, abyste měli stavební povolení. Doufejme, že jste pracovali se stavitelem, abyste měli stavební povolení v ruce, abyste mohli začít stavět, jakmile budete mít vše ostatní dokončeno.

v závislosti na typu konstrukční metody, kterou používáte k vybudování nového domova, se může časový rámec lišit. S tradiční stavbou na místě je proces lineární. To znamená, že každý krok v procesu probíhá až po dokončení předchozího kroku. Podle národních průzkumů, průměrná stavba postaveného domu trvá sedm měsíců. To znamená, že poté, co jste se postarali o seřazení všeho výše, je skutečný stavební proces sedm měsíců. Vše řečeno, s plánováním a výstavbou musí proces začít téměř rok, než se chcete skutečně přestěhovat do svého nového domova.

pomocí modulární konstrukce může většina stavebního procesu probíhat současně. To znamená, že při práci na místě (výkop, nadace atd.) probíhá, váš domov se staví ve stejnou dobu. Modulární stavební proces umožňuje, aby váš domov byl postaven v interiéru, chráněný před prvky. Zatímco špatné počasí může způsobit zpoždění v procesu výstavby domů na místě, modulární konstrukce chrání domy před velkým rizikem. Jakmile začne práce na webu, většina modulárních domácích projektů může být dokončena do tří nebo čtyř měsíců, v závislosti na konkrétním domově.

pojďme pracovat zpět – rekapitulovat proces

při použití procesu modulární výstavby lze nový vlastní dům postavit rychle, ve vyšší kvalitě a obvykle za mnohem lepší hodnotu než ten, který byl postaven pomocí tradiční konstrukce na místě. Zde je proces, který budete muset propracovat, abyste se přestěhovali do svého nového domu postaveného na míru, za předpokladu, že již máte svou zemi:

kompletní stavba na místě 3 – 4 měsíce (modulární výstavba)
povolovací proces 2 týdny
schválení stavebního úvěru 5 týdnů
Home Design 1 -2 měsíce
celkem 6-8 měsíců

Nyní, pojďme to do perspektivy, pokud jste začali plánovat 1. ledna a nežili jste v oblasti s vysokým větrem, záplavová oblast, atd. pak, se vším, co se pohybuje bez prodlení, můžete očekávat, že se stěhuje do svého nového domova mezi 1. červencem a 1. zářím. použití tradiční stavby na místě by vás mohlo přestěhovat do nového domova právě včas na Den díkůvzdání.

budování nového domova může být velmi obohacující zážitek. Pochopení časového rámce a příprava na předkonstrukční proces může snížit stres neznámého. Práce s stavitelem / partnerem, který může během procesu působit jako váš důvěryhodný poradce, pouze zvýší zážitek z budování nového vlastního domova!

kontaktujte Násmodulární stavitelé domů-odborníci na modulární výstavbu v Kalifornii!

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.