Hvor lang tid tager det at bygge mit modulære hjem?

de fleste mennesker vil gennemgå processen med at flytte ind i et nyt hjem flere gange i deres voksne liv. For mange betyder det at købe et eksisterende brugt hjem eller købe et hjem nybygget i et samfund. Processen med at købe og flytte ind i et af disse boliger er relativt ligetil. Du kontakter enten en ejendomsmægler eller en salgskonsulent i et samfund, og de fører dig gennem købsprocessen. De vigtigste fordele ved at købe et eksisterende hjem er enkelhed og hastighed. Ulempen er, at du ikke kan vælge dine farver eller finish. At have personlige eller brugerdefinerede behov opfyldt er også vanskeligt, hvis ikke umuligt, at nå med denne tilgang.

årsager til at bygge et nyt hjem varierer fra at eje jorden allerede til ikke at bo i et samfund til bare at designe og leve i et virkelig brugerdefineret hjem. At bygge et nyt hjem er noget, som få gør. De, der gør, vil typisk kun bygge et til tre hjem i deres levetid. Bygningskoder ændres, reguleringsregler ændres, tillader processer ændres, udlånsregler ændres… alt er anderledes for næsten ethvert hjem, en person vil bygge i hele deres liv. At bygge et hjem er ikke enkelt, men det er den eneste måde at eje et hjem, der afspejler dig; din smag i design, farver og livsstil. Lad ikke processen skræmme dig. Når du har forstået processen, kan du sætte pris på tidsrammen, og hvordan du kan være forberedt, så opførelsen af dit nye hjem kan bevæge sig fremad effektivt med et minimum af overraskelser.

lad os se det i øjnene, ser på hjem planer er sjovt! Det er let at komme på internettet og se hundreder, hvis ikke tusinder af plantegninger, og lad din fantasi løbe vild. Men faktisk, det er ikke det sted, hvor du skal begynde. Budgettering er der, hvor det starter. (Del dette med dine venner på Facebook, så de forstår, hvordan man kommer i gang med at bygge deres nye hjem.) Nogle er heldige nok til at betale kontant for deres hjem. For disse personer er budgettet ikke fastsat af en långiver, men af deres egne ressourcer og ønsker. For alle andre, bør en pant långiver være den allerførste stop i processen.

når man bygger et nyt hjem, er der brug for et byggelån og finansierer bygningen af dit hjem. Reglerne er forskellige, og ikke alle långivere giver disse lån. Find en god långiver og stille spørgsmål. Få også en prækvalifikation. Få en tjekliste og få alle dine dokumenter i orden. Dette er typisk det største lån, de fleste vil have i deres liv, og detaljerne er vigtige: kredit score, tidligere kredit historie, mængden af eksisterende gæld, job historie osv. Hvis noget skal rettes eller rettes, er det bedre at finde ud af det så hurtigt som muligt. Baseret på disse oplysninger vil långiveren fortælle dig, hvor meget hus du har råd til. Det bliver dit maksimale budget

nu hvor du kender dit budget, har du brug for de næste to ting: jord og en husplan at bygge. Dette er en slags “hvad der kommer først, kyllingen eller ægget” scenariet. Vælger du dit land og bygger derefter det perfekte hus for at drage fordel af udsigten, topografien eller kvarteret? Eller vælger du den perfekte husplan og husstil og ser derefter efter det perfekte land med stedet at bygge det på? Det samme gælder det samlede budget. Hvis du bruger flere penge på land, Har du færre penge til dit hjem og omvendt. Fastlæg prioriteter og budget i overensstemmelse hermed.

når du vælger eller opretter en boligplan, bruger nogle en arkitekt, andre kontakter en bygherre for foreslåede boligplaner. Anden start ved houseplans.com eller andre hjemmesider for planer og ideer. Under alle omstændigheder er valg af en plan og færdiggørelse af detaljer en teamindsats mellem husejeren (arkitekten) og en bygherre. Detaljer, finish, tag linjer, etc. kan have en enorm indflydelse på boligomkostningerne, og et partnerskab med en bygherre på dette tidspunkt kan hjælpe dig enormt. En bygherre gør det hver dag. Den typiske boligkøber gør dette en til tre gange i livet. Udnyttelse af en god bygherreoplevelse på dette tidspunkt kan hjælpe dig med at træffe valg eller beslutninger baseret på omkostninger, så du kan få de højeste prioriterede funktioner, du har brug for i dit nye hjem.

når man leder efter jord, er der mange attributter at gennemgå. Glem dog ikke det grundlæggende. Har den offentlig vand / kloak, eller har den brug for en brønd/septik? Har det adgang til elektrisk, telefon og kabel? Er det tilgængeligt? Hvis du vælger at bruge modulopbygning, kan modulerne leveres til stedet? Når du kommer forbi det grundlæggende, skal du tænke på hældning/topografi. Vil du have en gåtur ud kælder uden trin? Har den udsigt? Er nødtjenester tæt? Hvor meget er skatter? Hvis du bygger nær vådområder, i et område med høj vind, nær kysten eller i et bevaringsområde, kan du bruge 10 tusinder af dollars i ekstra omkostninger til at forberede jord til bygning. Hvis du allerede ejer jorden, så ved hvad, hvis nogen regler kan gælde, når det kommer til at bygge dit nye hjem.

for mange af dem, der bygger et nyt et nyt hjem, har de et eksisterende hjem at sælge først. Ikke alle har råd til to hjem, og de vil heller ikke kvalificere sig til et lån med byrden af to hjem på deres kreditrapport. Plan for kortsigtede boliger. Opbygning af et nyt hjem er stressende, ikke forsøge at tid salg af dit eksisterende hjem med færdiggørelse og tilgængelighed for flytningen af dit nye hjem. Ingen har brug for så meget stress. En erfaren ejendomsmægler er uvurderlig, når det kommer til at sælge dit hjem. De har adgang til de fleste marketingværktøjer og ved, hvordan man bruger dem. En god agent vil rådgive dig om indstilling dit hjem salgspris baseret på en sammenlignende markedsanalyse. Ved siden af at vælge den rigtige agent, indstilling af den rigtige boligpris for dit marked er sandsynligvis den største enkelt ting, du kan gøre for at lette et hurtigt salg af dit eksisterende hjem.

det er vigtigt at vælge, hvem man skal arbejde med til design og konstruktion af dit nye hjem. Som du er ved at lære, bygge et nyt hjem er ikke en tredive dages proces. Du vil have et langsigtet forhold til denne person og / eller virksomhed i mindst to år. Førkonstruktionsfasen, byggefasen og garantifasen kræver et stærkt forhold i varigheden. Ligesom ethvert forhold, det skal bygges på Tillid, ærlighed, og kommunikation. Bygherren er din Ekspertrådgiver, når det kommer til at bygge dit nye hjem. Du skal føle, at han/hun har erfaring, viden og stabilitet til at bygge dit hjem og støtte dig i hele garantiperioden.

byggeri begynder

når det kommer til at bygge et nyt hjem, ved du nu, hvad der kræves for at komme i gang. Nu er alt på plads, du har en færdiggjort boligplan, jord at bygge den på, en bygherre til at bygge den og finansiering til at betale for det. Nu er det tid til at starte… eller så tror du. De fleste lokaliteter kræver, at du har en byggetilladelse. Forhåbentlig arbejdede du med en bygherre for at få din byggetilladelse i hånden, så du kan begynde byggeriet, så snart du har alt andet afsluttet.

afhængigt af hvilken type konstruktionsmetode du bruger til at bygge dit nye hjem, kan din tidsramme variere. Med traditionel konstruktion på stedet er processen lineær. Dette betyder, at hvert trin i processen kun finder sted, efter at det foregående trin er afsluttet. Ifølge nationale undersøgelser, det gennemsnitlige sted bygget hjem tager syv måneder at bygge. Det betyder, at efter at du har taget sig af foring op alt ovenfor, den faktiske byggeprocessen er syv måneder. Alt fortalt, med planlægning og konstruktion skal processen starte næsten et år, før du rent faktisk vil flytte ind i dit nye hjem.

ved hjælp af modulær konstruktion kan meget af byggeprocessen finde sted samtidigt. Det betyder, at mens stedet arbejder (udgravning, fundament osv.) finder sted, dit hjem bliver bygget på samme tid. Den modulære byggeproces gør det muligt at bygge dit hjem indendørs, beskyttet mod elementerne. Mens dårligt vejr kan medføre forsinkelser i byggeprocessen på stedet, modulær konstruktion beskytter hjem mod meget af denne risiko. Når arbejdet på stedet begynder, kan de fleste modulære hjemmeprojekter afsluttes inden for tre eller fire måneder, afhængigt af det specifikke hjem.

lad os arbejde baglæns – genoptagelse af processen

når du bruger den modulære byggeproces, kan et nyt brugerdefineret hjem bygges hurtigt, i en højere kvalitet og typisk til en meget bedre værdi end en bygget ved hjælp af traditionel konstruktion på stedet. Her er den proces, du bliver nødt til at arbejde igennem for at flytte ind i dit nye specialbyggede hjem, forudsat at du allerede har dit land:

komplet konstruktion Onsite 3 – 4 måneder (modulær konstruktion)
tilladelsesproces 2 uger
godkendelse af byggelån 5 uger
hjem Design 1 -2 måneder
i alt 6 – 8 måneder

lad os nu sætte dette i perspektiv, hvis du begyndte at planlægge den 1.januar og ikke boede i et område med høj vind, oversvømmelsesområde osv. derefter, med alt, der bevæger sig uden forsinkelse, du kunne forvente at flytte ind i dit nye brugerdefinerede hjem mellem 1. juli og 1.September. ved hjælp af traditionel konstruktion på stedet kan du flytte ind i dit nye hjem lige i tide til Thanksgiving.

opbygning af et nyt hjem kan være en meget givende oplevelse. At forstå tidsrammen og være forberedt på prækonstruktionsprocessen kan reducere det ukendte stress. At arbejde med en bygherre/partner, der kan fungere som din betroede rådgiver gennem processen, forbedrer kun oplevelsen af at opbygge dit nye brugerdefinerede hjem!

kontakt USModular Home Builders-eksperterne i at bygge modulære i Californien!

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.