Kuinka kauan kestää rakentaa modulaarinen kotini?

useimmat ihmiset käyvät läpi muuttoprosessin uuteen kotiin useita kertoja aikuisiällään. Monille se merkitsee jo olemassa olevan käytetyn kodin ostamista tai vasta rakennetun kodin ostamista paikkakunnalla. Prosessi ostaa ja muuttaa johonkin näistä kodeista on suhteellisen suoraviivainen. Otat joko yhteyttä kiinteistönvälittäjään tai myyntikonsulttiin yhteisössä ja he johdattavat sinut ostoprosessin läpi. Tärkeimmät edut ostaa nykyisen kodin ovat yksinkertaisuus ja nopeus. Huono puoli on, että et saa valita värejä tai päättyy. Henkilökohtaisten tai tapojen tarpeiden tyydyttäminen on myös vaikeaa, ellei mahdotonta, saavuttaa tällä lähestymistavalla.

syyt uuden kodin rakentamiselle vaihtelevat maan omistamisesta jo ennestään siihen, ettei halua asua yhteisössä, vain siihen, että haluaa suunnitella ja asua todella muokatussa kodissa. Uuden kodin rakentaminen on sellaista, mitä harva tekee. Ne, jotka tekevät, rakentavat tyypillisesti vain yhdestä kolmeen kotia elinaikanaan. Rakennusmääräykset muuttuvat, kaavoitussäännöt muuttuvat, lupaprosessit muuttuvat, lainasäännöt muuttuvat… Kaikki on erilaista lähes jokaisessa kodissa, jonka ihminen rakentaa koko elämänsä ajan. Kodin rakentaminen ei ole yksinkertaista, mutta se on ainoa tapa omistaa koti, joka heijastaa sinua; makusi suunnittelussa, väreissä ja elämäntyylissä. Älä anna prosessin pelotella sinua. Kun ymmärrät prosessin, voit arvostaa aikataulua ja sitä, miten voit valmistautua niin, että uuden kodin rakentaminen voi edetä tehokkaasti mahdollisimman pienin yllätyksin.

Let ’ s face it, looking at home plans is fun! On helppo päästä Internetiin ja katsella satoja ellei tuhansia pohjapiirroksia ja antaa mielikuvituksensa vallata. Mutta itse asiassa, se ei ole paikka, josta sinun pitäisi aloittaa. Budjetointi alkaa siitä. (Jaa tämä ystäviesi kanssa Facebook, jotta he ymmärtävät, miten päästä alkuun rakentaa uuden kodin.) Jotkut ovat niin onnekkaita, että maksavat käteisellä kotinsa. Niille henkilöille, budjetti ei ole asetettu lainanantajan vaan omien resurssien ja haluaa. Kaikille muille, asuntolainan lainanantajan pitäisi olla aivan ensimmäinen pysäkki prosessissa.

uutta kotia rakennettaessa tarvitaan rakennuslainaa, jolla rahoitetaan kodin rakentamista. Säännöt ovat erilaiset, eivätkä kaikki lainanantajat myönnä näitä lainoja. Etsi hyvä lainanantaja ja esittää kysymyksiä. Hanki myös Esiopetus. Hanki tarkistuslista ja hanki kaikki dokumenttisi kuntoon. Tämä on tyypillisesti suurin laina eniten on elämässään ja yksityiskohdat ovat tärkeitä: luotto pisteet, ennen luottohistoria, määrä olemassa olevan velan, työhistoria, jne. Jos jotain on korjattava tai korjattava, se on parempi selvittää mahdollisimman pian. Näiden tietojen perusteella lainanantaja kertoo, kuinka paljon taloon on varaa. Siitä tulee maksimibudjettisi

nyt kun tiedät budjettisi, tarvitset kaksi seuraavaa asiaa: tontin ja talosuunnitelman rakennettavaksi. Tämä on sellainen” kumpi tulee ensin, kana vai muna ” – skenaario. Valitsetko maasi ja rakennatko sitten täydellisen talon, jossa voit hyödyntää näkymiä, pinnanmuodostusta tai naapurustoa? Tai, valitset täydellinen talo suunnitelma ja talon tyyli ja sitten etsiä täydellinen maa sivuston rakentaa se? Sama pätee kokonaisbudjettiin. Jos käytät enemmän rahaa maalla niin sinulla on vähemmän rahaa kotiin ja päinvastoin. Määrittele painopisteet ja talousarvio sen mukaisesti.

valitessaan tai laatiessaan kotisuunnitelmaa jotkut käyttävät arkkitehtia, toiset ottavat yhteyttä rakentajaan ehdottaessaan kotisuunnitelmia. Muu aloitus houseplans.com tai muita sivustoja suunnitelmia ja ideoita. Joka tapauksessa suunnitelman valinta ja yksityiskohtien viimeistely on talonomistajan (arkkitehdin) ja rakentajan välinen tiimityö. Yksityiskohdat, viimeistelyt, kattolinjat jne. voi olla valtava vaikutus kodin kustannuksia ja kumppanuus rakentaja tällä hetkellä voi auttaa sinua valtavasti. Rakentaja tekee näin joka päivä. Tyypillinen asunnonostaja tekee tämän yhdestä kolmeen kertaa elämässä. Hyödyntämällä hyvä rakentajat kokemus tässä vaiheessa voi auttaa sinua tekemään valintoja tai päätöksiä perustuu kustannuksiin, joten voit saada korkein prioriteetti ominaisuuksia tarvitset uudessa kodissa.

maata etsittäessä on monia ominaisuuksia, joita kannattaa tarkastella. Älä kuitenkaan unohda perusasioita. Onko se julkinen vesi / viemäri tai se tulee tarvitsemaan hyvin / septinen? Onko siinä sähkö, puhelin ja kaapeli? Onko se esteetön? Jos päätät käyttää modulaarista rakennetta, voidaanko moduulit toimittaa kohteeseen? Kun pääset ohi perus sitten sinun täytyy ajatella kaltevuus / topografia. Haluatko kävellä ulos kellarista ilman portaita? Onko siitä näköala? Onko hätäkeskus lähellä? Paljonko verot ovat? Jos rakennat lähellä kosteikkoja, kovan tuulen alueella, lähellä rannikkoa tai luonnonsuojelualueella, voit käyttää 10: n tuhansien dollarien lisäkustannuksia valmistelemaan maata rakentamista varten. Jos jo omistaa maa, niin tiedä mitä, jos mitään sääntöjä voidaan soveltaa, kun se tulee rakentaa uuden kodin.

monelle uutta kotia rakentavalle on jo olemassa oleva koti myytävänä ensin. Kaikilla ei ole varaa kahteen asuntoon, eivätkä he saa lainaa, jonka rasitteena on kahden asunnon luottotiedot. Suunnittele lyhytaikaista asumista. Uuden kodin rakentaminen on stressaavaa, älä yritä ajoittaa nykyisen kodin myyntiä uuden kodin valmistumiseen ja saatavuuteen. Kukaan ei tarvitse niin paljon stressiä. Kokenut kiinteistönvälittäjä on korvaamaton kodin myynnissä. Heillä on käytössään eniten markkinointivälineitä ja he osaavat käyttää niitä. Hyvä agentti neuvoo, miten kodin myyntihinta perustuu vertailevaan markkina-analyysiin. Vieressä valitsemalla oikea agentti, asettamalla oikea kodin hinta markkinoilla on luultavasti suurin yksittäinen asia voit tehdä helpottaa nopeaa myyntiä nykyisen kodin.

on tärkeää valita, kenen kanssa työskentelee uuden kodin suunnittelussa ja rakentamisessa. Kun olet oppimassa, uuden kodin rakentaminen ei ole kolmenkymmenen päivän prosessi. Sinulla on pitkäaikainen suhde tämän henkilön ja / tai yrityksen kanssa vähintään kaksi vuotta. Esirakennusvaihe, rakennusvaihe ja takuuvaihe edellyttävät vahvaa suhdetta koko keston ajan. Aivan kuten mikä tahansa ihmissuhde, se on rakennettava luottamukselle, rehellisyydelle ja kommunikaatiolle. Rakentaja on asiantuntija neuvonantaja, kun se tulee rakentaa uuden kodin. Sinun täytyy tuntea, että hänellä on kokemusta, tietoa ja vakautta rakentaa kotisi ja tukea sinua koko takuuajan.

rakentaminen alkaa

kun on kyse uuden kodin rakentamisesta, nyt tietää, mitä aloittaminen vaatii. Nyt kaikki on kohdallaan, sinulla on viimeistelty kotisuunnitelma, maa, jolle rakentaa se, rakentaja rakentaa sen ja rahoitus maksaa sen. Nyt on aika aloittaa … tai niin luulet. Useimmilla paikkakunnilla tarvitaan rakennuslupa. Toivottavasti olet työskennellyt rakentaja saada rakennuslupa kädessä niin, että voit aloittaa rakentamisen heti, kun olet kaikki muu valmis.

riippuen siitä, millaisella rakennustavalla uuden kodin rakentaa, aikataulusi voi vaihdella. Perinteisellä, paikan päällä tapahtuvalla rakentamisella prosessi on lineaarinen. Tämä tarkoittaa, että prosessin jokainen vaihe tapahtuu vasta edellisen vaiheen päätyttyä. Valtakunnallisten selvitysten mukaan keskimäärin kotiin rakennetun kohteen rakentaminen kestää seitsemän kuukautta. Tämä tarkoittaa, että kun olet huolehtinut riviin kaikki edellä, varsinainen rakentaminen prosessi on seitsemän kuukautta. Kaiken kaikkiaan, suunnittelu ja rakentaminen prosessi on aloitettava lähes vuosi ennen kuin haluat todella muuttaa uuteen kotiin.

modulaarista rakentamista käyttäen suuri osa rakennusprosessista voi tapahtua samanaikaisesti. Tämä tarkoittaa, että vaikka sivuston työtä (kaivaminen, perusta, jne.) tapahtuu, kotisi rakennetaan samaan aikaan. Modulaarinen rakenne prosessi mahdollistaa kodin voidaan rakentaa sisätiloissa, suojattu elementtejä. Vaikka huono sää voi aiheuttaa viiveitä paikan päällä kodin rakennusprosessissa, modulaarinen rakenne suojaa koteja suurelta osin tältä riskiltä. Kun työmaatyöt alkavat, useimmat modulaariset kotiprojektit voidaan suorittaa kolmen tai neljän kuukauden kuluessa, riippuen nimenomaisesta kodista.

työskennellään taaksepäin – prosessin uudelleenluonti

modulaarista rakennusprosessia käytettäessä uusi mukautettu koti voidaan rakentaa nopeasti, laadukkaammin ja tyypillisesti paljon edullisemmin kuin perinteisellä rakennustyömaalla rakennettu. Tässä on prosessi sinun täytyy työskennellä läpi siirtyä uuteen mukautetun rakennettu kotiin, olettaen, että sinulla on jo maa:

täydellinen rakentaminen paikan päällä 3 – 4 kuukautta (modulaarinen rakenne)
lupaprosessi 2 viikkoa
Rakennuslainan hyväksyntä 5 viikkoa
kodin suunnittelu 1 -2 kuukautta
yhteensä 6-8 kuukautta

nyt, laitetaan tämä perspektiiviin, jos alkoi suunnitella 1. tammikuuta ja ei asu kovan tuulen alueella, tulva-alueella jne. sitten, kun kaikki liikkuvat viipymättä, voit odottaa muuttavan uuteen mukautetun kotiin heinäkuun 1. ja syyskuun 1.. välillä. käyttämällä perinteistä paikan päällä rakentaminen voisi olla sinut siirtymässä uuteen kotiin juuri ajoissa Kiitospäivä.

uuden kodin rakentaminen voi olla hyvin antoisa kokemus. Aikataulun ymmärtäminen ja valmistautuminen esirakentamiseen voi vähentää tuntemattoman stressiä. Työskentely rakentaja / kumppani, joka voi toimia luotettu neuvonantaja läpi prosessin vain parantaa kokemusta rakentaa uuden mukautetun kotiin!

ota meihin yhteyttä Modularakentajat-the experts in building modular in California!

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.