Combien De Temps Faudra-t-Il pour Construire Ma Maison Modulaire?

La plupart des gens passeront par le processus d’emménagement dans une nouvelle maison plusieurs fois dans leur vie d’adulte. Pour beaucoup, cela signifie acheter une maison d’occasion existante ou acheter une maison nouvellement construite dans une communauté. Le processus d’achat et d’emménagement dans l’une de ces maisons est relativement simple. Vous contactez un agent immobilier ou un conseiller en vente dans une communauté et ils vous guident tout au long du processus d’achat. Les principaux avantages de l’achat d’une maison existante sont la simplicité et la rapidité. L’inconvénient est que vous ne pouvez pas sélectionner vos couleurs ou vos finitions. Répondre à des besoins personnels ou personnalisés est également difficile, voire impossible, à atteindre avec cette approche.

Les raisons de construire une nouvelle maison varient de posséder déjà le terrain à ne pas vouloir vivre dans une communauté à simplement vouloir concevoir et vivre dans une maison vraiment personnalisée. Construire une nouvelle maison est quelque chose que peu font. Ceux qui le font ne construiront généralement qu’une à trois maisons au cours de leur vie. Les codes du bâtiment changent, les règles de zonage changent, les processus d’autorisation changent, les règles de prêt changent… tout est différent pour presque chaque maison qu’une personne construira tout au long de sa vie. Construire une maison n’est pas simple, cependant, c’est la seule façon de posséder une maison qui vous reflète; votre goût pour le design, les couleurs et le style de vie. Ne laissez pas le processus vous intimider. Une fois que vous avez compris le processus, vous pouvez apprécier le calendrier et la façon dont vous pouvez être préparé pour que la construction de votre nouvelle maison puisse avancer efficacement avec un minimum de surprises.

Avouons-le, regarder les plans de la maison est amusant! Il est facile d’accéder à Internet et de visualiser des centaines, voire des milliers de plans d’étage et de laisser libre cours à votre imagination. Mais en fait, ce n’est pas l’endroit où vous devriez commencer. La budgétisation est là où cela commence. (Partagez cela avec vos amis sur Facebook afin qu’ils comprennent comment commencer à construire leur nouvelle maison.) Certains ont la chance de payer comptant pour leur maison. Pour ces personnes, le budget n’est pas fixé par un prêteur mais par leurs propres ressources et désirs. Pour tout le monde, un prêteur hypothécaire devrait être le tout premier arrêt du processus.

Lors de la construction d’une nouvelle maison, un prêt à la construction est nécessaire et finance la construction de votre maison. Les règles sont différentes et tous les prêteurs ne fournissent pas ces prêts. Trouvez un bon prêteur et posez des questions. Obtenez également une pré-qualification. Obtenez une liste de contrôle et mettez tous vos documents en ordre. Il s’agit généralement du plus gros prêt que la plupart auront dans leur vie et les détails sont importants: pointage de crédit, antécédents de crédit, montant de la dette existante, antécédents professionnels, etc. Si quelque chose doit être corrigé ou corrigé, il est préférable de le savoir dès que possible. Sur la base de ces informations, le prêteur vous dira combien de maison vous pouvez vous permettre. Cela devient votre budget maximum

Maintenant que vous connaissez votre budget, vous avez besoin des deux choses suivantes: un terrain et un plan de maison à construire. C’est une sorte de scénario « ce qui vient en premier, la poule ou l’œuf ». Sélectionnez-vous votre terrain et construisez-vous ensuite la maison idéale pour profiter de la vue, de la topographie ou du quartier? Ou, sélectionnez-vous le plan et le style de maison parfaits, puis recherchez-vous le terrain idéal avec le site sur lequel le construire? Il en est de même pour le budget global. Si vous dépensez plus d’argent sur la terre, vous avez moins d’argent pour votre maison et vice-versa. Déterminez les priorités et le budget en conséquence.

Lors de la sélection ou de la création d’un plan de maison, certains utilisent un architecte, d’autres contactent un constructeur pour obtenir des plans de maison suggérés. Autre départ à houseplans.com ou d’autres sites Web pour des plans et des idées. Dans tous les cas, la sélection d’un plan et la finalisation des détails sont un travail d’équipe entre le propriétaire (architecte) et un constructeur. Les détails, les finitions, les lignes de toit, etc. peut avoir un impact énorme sur les coûts de la maison et un partenariat avec un constructeur à ce moment peut vous aider énormément. Un constructeur le fait tous les jours. L’acheteur d’une maison typique le fait une à trois fois dans sa vie. Tirer parti d’une bonne expérience de constructeur à ce stade peut vous aider à faire des choix ou des décisions en fonction des coûts afin que vous puissiez obtenir les fonctionnalités les plus prioritaires dont vous avez besoin dans votre nouvelle maison.

Lorsque vous cherchez un terrain, il y a de nombreux attributs à examiner. Cependant, n’oubliez pas les bases. Y a-t-il de l’eau / des égouts publics ou aura-t-il besoin d’un puits / d’une fosse septique? A-t-il accès à l’électricité, au téléphone et au câble? Est-il accessible ? Si vous choisissez d’utiliser une construction modulaire, les modules peuvent-ils être livrés sur le site? Une fois que vous avez dépassé la base, vous devez penser à la pente / topographie. Voulez-vous un sous-sol sans marches? A-t-il une vue? Les services d’urgence sont-ils proches? Combien coûtent les taxes? Si vous construisez près de zones humides, dans une zone de vent fort, près de la côte ou dans une zone de conservation, vous pouvez dépenser des milliers de dollars en coûts supplémentaires pour préparer un terrain à construire. Si vous possédez déjà le terrain, alors sachez quoi, si des règles peuvent s’appliquer lorsqu’il s’agit de construire votre nouvelle maison.

Pour beaucoup de ceux qui construisent une nouvelle maison, ils ont une maison existante à vendre en premier. Tout le monde ne peut pas se permettre deux maisons et ne sera pas admissible à un prêt avec le fardeau de deux maisons sur son rapport de crédit. Planifier un logement à court terme. Construire une nouvelle maison est stressant, n’essayez pas de chronométrer la vente de votre maison existante avec l’achèvement et la disponibilité pour le déménagement de votre nouvelle maison. Personne n’a besoin d’autant de stress. Un agent immobilier expérimenté est inestimable lorsqu’il s’agit de vendre votre maison. Ils ont accès à la plupart des outils marketing et savent les utiliser. Un bon agent vous conseillera sur la fixation du prix de vente de vos maisons sur la base d’une analyse comparative du marché. En plus de sélectionner le bon agent, fixer le bon prix pour votre marché est probablement la chose la plus importante que vous puissiez faire pour faciliter une vente rapide de votre maison existante.

Il est important de choisir avec qui travailler pour la conception et la construction de votre nouvelle maison. Comme vous apprenez, la construction d’une nouvelle maison n’est pas un processus de trente jours. Vous allez avoir une relation à long terme avec cette personne et / ou cette entreprise pendant au moins deux ans. La phase de pré-construction, la phase de construction et la phase de garantie nécessiteront une relation solide pour la durée. Comme toute relation, elle doit être construite sur la confiance, l’honnêteté et la communication. Le constructeur est votre conseiller expert lorsqu’il s’agit de construire votre nouvelle maison. Vous devez sentir qu’il a l’expérience, les connaissances et la stabilité pour construire votre maison et vous soutenir tout au long de la période de garantie.

Début de la construction

Lorsqu’il s’agit de construire une nouvelle maison, vous savez maintenant ce qu’il faut pour commencer. Maintenant, tout est en place, vous avez un plan de maison finalisé, un terrain sur lequel le construire, un constructeur pour le construire et un financement pour le payer. Maintenant, il est temps de commencer or ou du moins vous pensez. La plupart des localités exigent que vous ayez un permis de construire. J’espère que vous avez travaillé avec un constructeur pour avoir votre permis de construire en main afin que vous puissiez commencer la construction dès que tout le reste est terminé.

Selon le type de méthode de construction que vous utilisez pour construire votre nouvelle maison, votre délai peut varier. Avec la construction traditionnelle sur site, le processus est linéaire. Cela signifie que chaque étape du processus n’a lieu qu’après la fin de l’étape précédente. Selon les enquêtes nationales, la maison construite en moyenne sur le site prend sept mois à construire. Cela signifie qu’après avoir pris soin d’aligner tout ce qui précède, le processus de construction réel est de sept mois. En tout, avec la planification et la construction, le processus doit commencer près d’un an avant que vous souhaitiez emménager dans votre nouvelle maison.

En utilisant la construction modulaire, une grande partie du processus de construction peut avoir lieu simultanément. Cela signifie que pendant le travail du site (excavation, fondation, etc.) se déroule, votre maison est construite en même temps. Le processus de construction modulaire permet de construire votre maison à l’intérieur, à l’abri des intempéries. Alors que le mauvais temps peut entraîner des retards dans le processus de construction de maisons sur place, la construction modulaire protège les maisons d’une grande partie de ce risque. Une fois que les travaux sur le site commencent, la plupart des projets de maisons modulaires peuvent être terminés dans les trois ou quatre mois, selon la maison spécifique.

Retravaillons le processus

Lors de l’utilisation du processus de construction modulaire, une nouvelle maison personnalisée peut être construite rapidement, à une qualité supérieure et généralement à une valeur bien meilleure qu’une maison construite en utilisant une construction sur site traditionnelle. Voici le processus que vous devrez suivre pour emménager dans votre nouvelle maison construite sur mesure, en supposant que vous avez déjà votre terrain:

Construction Complète Sur Site 3 – 4 Mois (Construction Modulaire)
Processus d’autorisation 2 Semaines
Approbation de prêt à la construction 5 Semaines
Conception de la maison 1 -2 Mois
Total 6 à 8 mois

Maintenant, mettons cela en perspective, si vous avez commencé à planifier le 1er janvier et que vous ne viviez PAS dans une zone de vent violent, une zone inondable, etc. ensuite, avec tout ce qui bouge sans délai, vous pouvez vous attendre à emménager dans votre nouvelle maison personnalisée entre le 1er juillet et le 1er septembre. En utilisant la construction traditionnelle sur place, vous pourriez emménager dans votre nouvelle maison juste à temps pour Thanksgiving.

Construire une nouvelle maison peut être une expérience très enrichissante. Comprendre le calendrier et être préparé pour le processus de pré-construction peut réduire le stress de l’inconnu. Travailler avec un constructeur / partenaire qui peut agir comme votre conseiller de confiance tout au long du processus ne fera qu’améliorer l’expérience de la construction de votre nouvelle maison personnalisée!

Contactez-Nousmodular Home Builders – les experts en construction modulaire en Californie!

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.