Premier acheteur FOMO: 3 conseils pour vous aider à continuer lorsque le stress de l’achat d’une maison frappe fort

Photo: James Bombales

Shannon Stach et son fiancé ont récemment fait une offre pour une grande maison à Toronto, une maison qu’ils pourraient envisager de s’installer et d’élever une famille. Ils ont perdu l’offre de seulement 2 500 $.

 » Nous avons été choqués « , dit-elle.  » C’était la première fois que nous déposions une offre dans ce processus. »

Avec près de 30 expositions à domicile à son actif et un mariage à l’horizon, Stach, une travailleuse sociale et psychothérapeute enregistrée, a un aperçu de ce que certains de ses clients vivent pendant leur voyage d’achat de maison: FOMO.

La FOMO — la peur de passer à côté — est une forme d’anxiété sociale causée par l’absence d’événements qui se produisent ailleurs. Répandu chez les jeunes, le FOMO est souvent associé à l’utilisation des médias sociaux, où les utilisateurs peuvent surveiller en permanence ce que font leurs pairs. Le besoin de se sentir connecté et impliqué dans une expérience commune est un instinct humain. Pourtant, certains acheteurs ressentent les effets du FOMO – qu’ils ne pourront peut-être jamais participer au rêve d’être propriétaire. Stach attribue cela à des attentes sociales élevées, en particulier pour ceux qui, comme elle, se préparent à la vie de famille.

 » Cela ne vient peut-être pas seulement de la famille qui nous demande: « Quand allez-vous vous marier? Quand vas-tu avoir des enfants? »Je ne veux pas avoir d’enfants avant d’avoir une maison, et très souvent, les gens ne peuvent pas acheter de maison, alors ils manquent ce point clé », dit-elle. « Pour les femmes, cela commence à leur monter à la tête. Mon horloge biologique tourne, mais je ne peux pas acheter de maison. Je ne veux pas avoir d’enfants dans un condo. » »

Stach explique que le FOMO, s’il n’est pas contrôlé, peut s’envenimer en problèmes psychologiques plus importants. Les victimes de FOMO pourraient adopter un comportement de dépense impulsif pour se libérer des contraintes financières liées à l’épargne pour les dépenses d’achat d’une maison. Les acheteurs pour la première fois peuvent également ressentir des pensées négatives ou développer des symptômes d’anxiété générale – irritabilité, tristesse, oppression thoracique et palpitations cardiaques. Une étude américaine menée par Homes.com en 2018, un acheteur de maison sur trois a pleuré de stress à un moment donné du processus d’achat d’une maison.

« Je vois beaucoup de gens qui intériorisent ensuite cela et ressentent ces sentiments ou ces pensées de ne pas être assez bons ou de ne pas être à la hauteur des autres, ce qui peut créer toute cette spirale descendante qui mène du FOMO de ne pas pouvoir acheter une maison à: « Eh bien, je ne suis pas assez bon dans ma vie » », dit Stach.

Steve Massaroni, courtier au sein du groupe The Brokers de Sutton Admiral, a travaillé avec sa juste part d’acheteurs pour la première fois. Il a vu de première main comment le processus peu familier de la chasse à la maison peut stresser les propriétaires pleins d’espoir.

« Ce sont des montagnes russes émotionnelles », dit-il. « Vous faites tout cela en plus du travail, plus les enfants. Tout est au-dessus de votre norme. Pour un premier acheteur, c’est quelque chose qui sort de sa zone de confort. Personne n’aime sortir de sa zone de confort. »

Pour couvrir tous les « points pénibles » de la transaction, Massaroni récompense ses clients chaque fois qu’ils franchissent un jalon de premier acheteur – une bouteille de vin lors de la première signature de l’offre, ou un nettoyeur pendant la journée d’emménagement.

« Je suis agent immobilier. J’ai l’habitude d’acheter, de vendre et de déménager. Acheteurs pour la première fois — c’est leur première fois « , dit-il.  » Ils n’ont jamais fait ça auparavant. Ils ont vraiment besoin de leur main, d’entendre le plan, de faire des devoirs, de comprendre exactement ce qu’ils veulent, de prendre une décision éclairée. »

Pour prévenir l’anxiété et minimiser les effets du FOMO, voici quelques conseils que Massaroni et Stach recommandent:

Faites une liste du top 5, mais espérez seulement en obtenir deux

Réduire ce que vous voulez peut vous aider à rester ancré. Lorsque vous travaillez avec un client, Massaroni les amène à compartimenter les choses qu’ils doivent avoir dans une maison jusqu’à cinq articles, mais à ne fixer que leurs attentes si élevées.

« S’ils en ont deux, alors la maison est bonne », dit Massaroni. « Il n’y a pas de maison parfaite là-bas. »

Massaroni prêche que l’organisation est essentielle, donc établir un plan pour l’avenir aidera les premiers acheteurs à envisager le type de maison dont ils auront besoin pour leurs besoins à venir.

« J’essaie d’amener mes nouveaux acheteurs à faire un plan de vie d’un, cinq et dix ans, car cela les guide de la bonne façon », dit-il. « S’ils disent qu’ils veulent avoir une famille ou des enfants, ou avoir des animaux de compagnie, comme un chien, ils voudront être proches des écoles et des parcs. »

Ne prenez pas le blâme interne pour un problème externe

Suivre votre routine régulière de manger sainement et de faire de l’exercice, dit Stach, est une partie importante de la pratique des soins personnels dans des situations de stress élevé comme l’achat d’une maison. Il est également crucial d’être conscient de la façon dont vous vous parlez.

« Soyez vraiment conscient que ne pas acheter une maison n’est pas basé sur une condition de ne pas être assez bon », dit-elle. « C’est vraiment difficile avec ce qui se passe en ce moment sur notre marché, dans notre économie et dans notre société. »

Prendre le blâme interne pour un problème externe conduira à une torture émotionnelle. Les nouveaux acheteurs de maisons doivent faire attention à ne pas assumer le fardeau des inconvénients sur le marché immobilier qui échappent à leur contrôle.

« C’est le type d’environnement dans lequel nous nous trouvons. C’est un jeu de devinettes. Vous tirez à blanc et vous ne savez pas ce qui va se passer « , explique Stach.

Éliminez le bruit anxiogène

Si l’interrogatoire d’une tante sur votre dernière guerre d’enchères au barbecue familial vous met sous la peau, il est bon de changer de canal de conversation. Des conversations productives d’encouragement et de soutien peuvent être édifiantes pour un premier acheteur, mais il devrait y avoir des limites si l’on connaît FOMO.

« Je dirais être vraiment conscient de fixer des limites quant à la quantité que vous utilisez sur votre téléphone, à la quantité que vous communiquez à des personnes spécifiques », explique Stach. « Si cette période est vraiment stressante pour vous et que vous vivez FOMO, vous devez définir des limites et dire: « C’est une conversation que je ne peux pas avoir pour le moment. Je peux être heureux pour mes amis, mais je ne suis pas encore prêt à avoir des conversations complètes sur ce processus avec eux. » »

Massaroni recommande une approche plus drastique — accorder tous ensemble.

« C’est là que les acheteurs d’une première maison doivent arrêter de lire les journaux et arrêter le malheur et cesser d’aller en ligne et de devenir fous », dit-il. « Éliminez le bruit. »

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