Mennyi ideig tart a moduláris otthonom építése?

a legtöbb ember felnőtt életében többször megy keresztül az új otthonba költözés folyamatán. Sokaknak, ez azt jelenti, hogy meglévő használt otthont vásárol, vagy egy közösségben újonnan épített otthont vásárol. Az egyik ilyen otthon megvásárlásának és beköltözésének folyamata viszonylag egyszerű. Vagy kapcsolatba lép egy ingatlanügynökkel vagy egy értékesítési tanácsadóval egy közösségben, és végigvezeti Önt a beszerzési folyamaton. A meglévő otthon megvásárlásának fő előnyei az egyszerűség és a gyorsaság. Hátránya, hogy nem választhatja ki a színeket vagy a befejezéseket. A személyes vagy egyéni igények kielégítése szintén nehéz, ha nem lehetetlen, elérni ezzel a megközelítéssel.

az új otthon építésének okai a föld birtoklásától a már nem akaró közösségben élni, hogy csak egy igazán egyedi otthonban tervezzen és éljen. Az új otthon építése olyan dolog, amit kevesen csinálnak. Azok, akik ezt teszik, életük során általában csak egy-három házat építenek. Építési Szabályzat változás, rendezési szabályok változása, engedélyezési folyamatok változása, hitelezési szabályok változása … minden más szinte minden otthon egy személy épít egész életében. Az otthon építése nem egyszerű, azonban ez az egyetlen módja annak, hogy olyan otthont birtokoljon, amely tükrözi Önt; ízlésed a design, a színek és az életmód terén. Ne hagyja, hogy a folyamat megfélemlítsen. Miután megértette a folyamatot, akkor értékelheti az időkeretet és azt, hogyan lehet felkészülni arra, hogy új otthonának építése hatékonyan haladjon előre, minimális meglepetésekkel.

nézzünk szembe a tényekkel, nézi otthon tervek szórakoztató! Könnyű az interneten, és több száz, ha nem több ezer alaprajzot tekinthet meg, és hagyja, hogy a képzelet elvaduljon. De valójában, ez nem az a hely, ahol el kell kezdeni. A költségvetés az, ahol kezdődik. (Ossza meg ezt barátaival a Facebook-on, hogy megértsék, hogyan kell elkezdeni az épület az új otthon.) Néhányan elég szerencsések ahhoz, hogy készpénzt fizessenek otthonaikért. Azoknak az egyéneknek, a költségvetés nem határozza meg a hitelező, hanem a saját források és akar. Mindenki más számára a jelzáloghitelezőnek kell lennie a folyamat első állomásának.

új otthon építésekor építési hitelre van szükség, és finanszírozza otthona építését. A szabályok eltérőek, és nem minden hitelező nyújt ilyen kölcsönöket. Keressen egy jó hitelezőt, és tegyen fel kérdéseket. Is, kap egy előminősítés. Szerezzen be egy ellenőrzőlistát,és rendezze be az összes dokumentumot. Ez általában a legnagyobb hitel a legtöbb lesz az életükben, és a részletek fontosak: hitel pontszám, korábbi hitel történelem, az összeg a meglévő adósság, munkahelyi történelem, stb. Ha valamit javítani vagy javítani kell, jobb, ha a lehető leghamarabb megtudja. Ezen információk alapján a hitelező megmondja, hogy mennyi házat engedhet meg magának. Ez lesz a maximális költségvetés

most, hogy tudod, hogy a költségvetés van szüksége a következő két dolog: a föld és a ház terv építeni. Ez egyfajta” mi jön előbb, a tyúk vagy a tojás ” forgatókönyv. Kiválasztja a földjét, majd felépíti a tökéletes házat, hogy kihasználja a kilátást, a domborzatot vagy a környéket? Vagy kiválasztja a tökéletes háztervet és házstílust, majd megkeresi a tökéletes földet a helyszínen, amelyre építheti? Ugyanez a helyzet a teljes költségvetéssel. Ha több pénzt költenek a föld, akkor kevesebb pénzt az otthoni és fordítva. Ennek megfelelően határozza meg a prioritásokat és a költségvetést.

otthoni terv kiválasztásakor vagy létrehozásakor egyesek építészt használnak, mások pedig egy építővel fordulnak a javasolt otthoni tervekhez. Egyéb kezdet houseplans.com vagy más weboldalak tervek és ötletek. Mindenesetre a terv kiválasztása és a részletek véglegesítése csapatmunka a háztulajdonos (építész) és az építő között. Részletek, befejezések, tetővonalak stb. hatalmas hatással lehet az otthoni költségekre, és egy építővel való partnerség ebben az időben óriási segítséget nyújthat Önnek. Egy építész ezt minden nap megteszi. A tipikus lakásvásárló ezt egy-három alkalommal teszi meg egy életen át. A jó építői tapasztalatok kihasználása ezen a ponton segíthet a költségek alapján történő kiválasztásokban vagy döntésekben, így az új otthonában a legmagasabb prioritású funkciókat kaphatja meg.

amikor földet keres, sok attribútumot kell áttekinteni. Ne felejtse el azonban az alapokat. Van-e nyilvános víz / csatorna, vagy szüksége lesz egy kútra/szeptikusra? Van-e hozzáférése elektromos, telefon és kábel? Elérhető? Ha úgy dönt, hogy moduláris felépítést használ, a modulokat el lehet szállítani a helyszínre? Miután túljutott az alapokon, akkor gondolkodnia kell a lejtőn/topográfián. Szeretne egy sétát a pincében lépcső nélkül? Van róla kilátás? A sürgősségi szolgálatok közel vannak? Mennyi az adó? Ha vizes élőhelyek közelében épít, nagy szélű területen, a part közelében vagy egy természetvédelmi területen, akkor 10 ezer dollár többletköltséget költhet a földterület előkészítésére. Ha már birtokolja a földet, akkor tudja, mit, Ha bármilyen szabály alkalmazható az új otthon építésére.

sok ilyen épület egy új, új otthon, hogy van egy meglévő otthon eladni először. Nem mindenki engedheti meg magának a két lakás, sem azok jogosultak a hitel a terhet a két lakás a hitel-jelentés. Rövid távú lakhatási terv. Az új otthon építése stresszes, ne próbálja meg időzíteni a meglévő otthonának eladását az új otthon költözésének befejezésével és elérhetőségével. Senkinek nincs szüksége ekkora stresszre. Egy tapasztalt ingatlanügynök felbecsülhetetlen értékű, amikor eladja otthonát. Hozzáférnek a legtöbb marketing eszközhöz, és tudják, hogyan kell használni őket. Egy jó ügynök tanácsot ad az otthoni eladási ár összehasonlító piaci elemzés alapján történő beállításáról. A megfelelő ügynök kiválasztása mellett a megfelelő otthoni ár beállítása a piacon valószínűleg az egyetlen legnagyobb dolog, amit megtehetsz a meglévő otthon gyors eladásának megkönnyítése érdekében.

fontos annak kiválasztása, hogy kivel dolgozzon az új otthon tervezéséhez és építéséhez. Ahogy tanulsz, egy új otthon építése nem harminc napos folyamat. Hosszú távú kapcsolatod lesz ezzel a személlyel és / vagy céggel legalább két évig. Az építés előtti szakasz, az építési szakasz és a garanciális szakasz szoros kapcsolatot igényel az időtartam alatt. Mint minden kapcsolatnak, ennek is a bizalomra, az őszinteségre és a kommunikációra kell épülnie. Az építő az Ön szakértői tanácsadója, amikor új otthonát építi. Meg kell érezni, hogy ő/ő a tapasztalat, a tudás és a stabilitás építeni az otthoni és támogatja Önt az egész garanciális időszak.

építési kezdődik

amikor az épület egy új otthon, most már tudja, mi kell ahhoz, hogy az induláshoz. Most minden a helyén van, van egy véglegesített otthoni terv, föld, amelyre építeni lehet, egy építő, aki felépíti, és finanszírozás, hogy kifizesse. Most itt az ideje elkezdeni… vagy úgy gondolja. A legtöbb település megköveteli, hogy építési engedéllyel rendelkezzen. Remélhetőleg együtt dolgozott egy építővel, hogy kéznél legyen az építési engedély, hogy megkezdhesse az építkezést, amint minden más elkészült.

az új otthon építéséhez használt építési módszer típusától függően az időkeret változhat. A hagyományos, helyszíni építkezésnél a folyamat lineáris. Ez azt jelenti, hogy a folyamat minden lépésére csak az előző lépés befejezése után kerül sor. Országos felmérések szerint, az átlagos épített ház építése hét hónapot vesz igénybe. Ez azt jelenti, hogy miután gondoskodott a fentiek felsorolásáról, a tényleges építési folyamat hét hónap. Mindent egybevetve, a tervezéssel és az építkezéssel a folyamatnak majdnem egy évvel meg kell kezdődnie, mielőtt ténylegesen új otthonába költözne.

moduláris felépítéssel az építési folyamat nagy része egyidejűleg történhet. Ez azt jelenti, hogy míg a helyszín működik (ásatás, Alapítvány stb.) zajlik, otthona ugyanabban az időben épül. A moduláris építési folyamat lehetővé teszi, hogy otthonát beltérben építsék, védve az elemektől. Míg a rossz időjárás késéseket okozhat a helyszíni házépítési folyamatban, a moduláris felépítés megvédi az otthonokat e kockázat nagy részétől. A helyszíni munka megkezdése után a legtöbb moduláris otthoni projekt három vagy négy hónapon belül befejezhető, az adott otthontól függően.

dolgozzunk visszafelé – a folyamat összefoglalása

a moduláris építési folyamat használatakor egy új egyedi otthon gyorsan, jobb minőségben és általában sokkal jobb áron építhető fel, mint a hagyományos helyszíni építéssel. Itt van az a folyamat, amelyet át kell dolgoznia, hogy beköltözzön új, egyedi építésű otthonába, feltételezve, hogy már megvan a földje:

teljes építési helyszíni 3-4 hónap (moduláris felépítés)
engedélyezési eljárás 2 hét
Építési hitel jóváhagyása 5 hét
Lakberendezés 1 -2 hónap
összesen 6-8 hónap

most tegyük ezt perspektívába, ha január 1-jén kezdte meg a tervezést, és nem élt nagy szélű területen, árvíz területen stb. azután, mindent mozgó késedelem nélkül, akkor számíthat arra, hogy beköltözik az új egyéni otthon között július 1. és szeptember 1.A hagyományos helyszíni építési volna akkor beköltözik az új otthon éppen időben Hálaadás.

egy új otthon építése nagyon hasznos élmény lehet. Az időkeret megértése és az építés előtti folyamat előkészítése csökkentheti az ismeretlen stresszt. Az építővel/partnerrel való együttműködés, amely megbízható tanácsadóként működhet a folyamat során, csak fokozza az új egyedi otthon építésének élményét!

lépjen kapcsolatba Velünkmoduláris házépítők – A szakértők az épület moduláris Kaliforniában!

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.