Quanto tempo ci vorrà per costruire la mia casa modulare?

La maggior parte delle persone passerà attraverso il processo di trasferirsi in una nuova casa più volte nella loro vita adulta. Per molti, ciò significa acquistare una casa usata esistente o acquistare una casa di nuova costruzione in una comunità. Il processo di acquisto e di trasferirsi in una di queste case è relativamente semplice. Si sia contattare un agente immobiliare o un consulente di vendita in una comunità e si conducono attraverso il processo di acquisto. I principali vantaggi di acquistare una casa esistente sono la semplicità e la velocità. Il rovescio della medaglia è che non si arriva a selezionare i colori o finiture. Avere esigenze personali o personalizzate soddisfatte è anche difficile, se non impossibile, da raggiungere con questo approccio.

Le ragioni per la costruzione di una nuova casa variano dal possedere la terra già a non voler vivere in una comunità a voler solo progettare e vivere in una casa veramente personalizzata. Costruire una nuova casa è qualcosa che pochi fanno. Quelli che fanno in genere solo costruire uno a tre case nella loro vita. I codici di costruzione cambiano, le regole di zonizzazione cambiano, i processi di permesso cambiano, le regole di prestito cambiano change tutto è diverso per quasi ogni casa che una persona costruirà per tutta la vita. Costruire una casa non è semplice, tuttavia, è l’unico modo per possedere una casa che si riflette; il vostro gusto nel design, colori e stile di vita. Non lasciare che il processo ti intimidisca. Una volta compreso il processo, puoi apprezzare i tempi e come puoi essere preparato in modo che la costruzione della tua nuova casa possa andare avanti in modo efficiente con un minimo di sorprese.

Ammettiamolo, guardando i piani di casa è divertente! E ‘ facile da ottenere su internet e visualizzare centinaia se non migliaia di planimetrie e lasciate che la vostra immaginazione correre. Ma in realtà, che non è il luogo dove si dovrebbe iniziare. Budgeting è dove inizia. (Condividi questo con i tuoi amici su Facebook in modo da capire come iniziare con la costruzione della loro nuova casa.) Alcuni hanno la fortuna di pagare in contanti per le loro case. Per quegli individui, il bilancio non è impostato da un creditore, ma con le proprie risorse e vuole. Per tutti gli altri, un creditore ipotecario dovrebbe essere la prima tappa nel processo.

Quando si costruisce una nuova casa è necessario un prestito di costruzione e finanzia la costruzione della vostra casa. Le regole sono diverse e non tutti i finanziatori forniscono questi prestiti. Individuare un buon creditore e porre domande. Inoltre, ottenere una pre-qualificazione. Ottenere una lista di controllo e ottenere tutti i documenti in ordine. Questo è in genere il più grande prestito più avrà nella loro vita e i dettagli sono importanti: punteggio di credito, storia di credito precedente,la quantità di debito esistente, storia di lavoro, ecc. Se qualcosa deve essere corretto o corretto è meglio scoprirlo il prima possibile. Sulla base di queste informazioni il creditore vi dirà quanto casa si può permettere. Questo diventa il tuo budget massimo

Ora che conosci il tuo budget hai bisogno delle prossime due cose: terra e un piano casa da costruire. Questo è una specie di “ciò che viene prima, il pollo o l’uovo” scenario. Selezioni la tua terra e poi costruisci la casa perfetta per sfruttare le viste, la topografia o il quartiere? Oppure, selezioni il piano casa perfetto e lo stile della casa e poi cerchi la terra perfetta con il sito su cui costruirlo? È lo stesso con il bilancio complessivo. Se si spendono più soldi sulla terra allora avete meno soldi per la vostra casa e viceversa. Determinare le priorità e il bilancio di conseguenza.

Quando si seleziona o si crea un piano casa, alcuni usano un architetto, altri contattano un costruttore per i piani casa suggeriti. Altro inizio a houseplans.com o altri siti web per piani e idee. In ogni caso, selezionare un piano e finalizzare i dettagli è uno sforzo di squadra tra il proprietario della casa (architetto) e un costruttore. I dettagli, le finiture, le linee del tetto, ecc. può avere un enorme impatto sui costi di casa e una partnership con un costruttore in questo momento può aiutare immensamente. Un costruttore fa questo ogni giorno. Il tipico acquirente di casa fa questo uno a tre volte in una vita. Sfruttando una buona esperienza costruttori a questo punto può aiutare a fare selezioni o decisioni in base ai costi in modo da poter ottenere la massima priorità caratteristiche necessarie nella vostra nuova casa.

Quando si cerca la terra ci sono molti attributi da rivedere. Tuttavia, non dimenticare le basi. Ha acqua pubblica / fogna o avrà bisogno di un pozzo / settico? Ha accesso a elettricità, telefono e cavo? È accessibile? Se si sceglie di utilizzare la costruzione modulare, i moduli possono essere consegnati al sito? Una volta superato il basic, devi pensare alla pendenza/topografia. Vuoi una passeggiata fuori seminterrato senza gradini? Ha una vista? I servizi di emergenza sono vicini? Quanto costano le tasse? Se si sta costruendo nei pressi di zone umide, in una zona di forte vento, vicino alla costa, o in una zona di conservazione, allora si può spendere 10 di migliaia di dollari in costi aggiuntivi per preparare la terra per la costruzione. Se possiedi già la terra, allora sai cosa, se si possono applicare delle regole quando si tratta di costruire la tua nuova casa.

Per molti di coloro che costruiscono una nuova casa, hanno una casa esistente da vendere prima. Non tutti possono permettersi due case né si qualificano per un prestito con l’onere di due case sul loro rapporto di credito. Piano per alloggi a breve termine. Costruire una nuova casa è stressante, non cercare di tempo la vendita della vostra casa esistente con il completamento e la disponibilità per lo spostamento della vostra nuova casa. Nessuno ha bisogno di tanto stress. Un agente immobiliare esperto è prezioso quando si tratta di vendere la vostra casa. Hanno accesso alla maggior parte degli strumenti di marketing e sanno come usarli. Un buon agente vi consiglierà su come impostare le vostre case prezzo di vendita sulla base di un’analisi comparativa di mercato. Accanto a selezionare l’agente giusto, impostare il giusto prezzo di casa per il vostro mercato è probabilmente la cosa più grande che si può fare per facilitare una rapida vendita della vostra casa esistente.

Scegliere con chi lavorare per la progettazione e la costruzione della tua nuova casa è importante. Come si sta imparando, costruire una nuova casa non è un processo di trenta giorni. Si sta per avere una relazione a lungo termine con questa persona e/o società per almeno due anni. La fase di pre-costruzione, la fase di costruzione e la fase di garanzia richiederanno una forte relazione per tutta la durata. Proprio come ogni rapporto, ha bisogno di essere costruito sulla fiducia, onestà, e la comunicazione. Il costruttore è il vostro consulente esperto quando si tratta di costruire la vostra nuova casa. Devi sentire che lui / lei ha l’esperienza, la conoscenza e la stabilità per costruire la tua casa e supportarti per tutto il periodo di garanzia.

Inizia la costruzione

Quando si tratta di costruire una nuova casa, ora sai cosa serve per iniziare. Ora, tutto è a posto, hai un piano di casa finalizzato, terreni su cui costruirlo, un costruttore per costruirlo e finanziamenti per pagarlo. Ora è il momento di iniziare… o almeno così si pensa. La maggior parte delle località richiedono di avere un permesso di costruzione. Speriamo che tu abbia lavorato con un costruttore per avere il permesso di costruzione in mano in modo da poter iniziare la costruzione non appena hai completato tutto il resto.

A seconda del tipo di metodo di costruzione che si utilizza per costruire la vostra nuova casa il vostro lasso di tempo può variare. Con la costruzione tradizionale in loco il processo è lineare. Ciò significa che ogni fase del processo avviene solo dopo il completamento del passaggio precedente. Secondo le indagini nazionali, il sito medio costruito casa prende sette mesi per costruire. Ciò significa che dopo aver preso cura di allineare tutto quanto sopra, il processo di costruzione effettivo è di sette mesi. Tutto sommato, con la pianificazione e la costruzione il processo deve iniziare quasi un anno prima di voler effettivamente spostare nella vostra nuova casa.

Utilizzando la costruzione modulare, gran parte del processo di costruzione può avvenire contemporaneamente. Ciò significa che mentre il lavoro del sito (scavo, fondazione, ecc) sta avendo luogo, la tua casa è in costruzione allo stesso tempo. Il processo di costruzione modulare consente alla tua casa di essere costruita all’interno, protetta dagli elementi. Mentre il maltempo può produrre ritardi nel processo di costruzione della casa in loco, la costruzione modulare protegge le case da gran parte di questo rischio. Una volta che il lavoro del sito inizia, la maggior parte dei progetti di casa modulari possono essere completati entro tre o quattro mesi, a seconda della casa specifica.

Lavoriamo all’indietro – Ricapitolando il processo

Quando si utilizza il processo di costruzione modulare, una nuova casa personalizzata può essere costruita rapidamente, con una qualità superiore e in genere con un valore molto migliore di quella costruita utilizzando la costruzione tradizionale in loco. Ecco il processo è necessario lavorare attraverso di muoversi nella vostra nuova casa su misura, supponendo che già avete la vostra terra:

Completare La Costruzione In Loco 3 – 4 Mesi (Costruzione Modulare)
Il Processo Di Autorizzazione 2 Settimane
Costruzione Di Approvazione Del Prestito 5 Settimane
Home Design 1 -2 Mesi
Totale 6 – 8 Mesi

Ora mettere questo in prospettiva, se si inizia a progettare il 1 ° gennaio e NON vivere in un alto-zona di vento, inondazioni, ecc. quindi, con tutto ciò che si muove senza indugio, potresti aspettarti di spostarti nella tua nuova casa personalizzata tra il 1 luglio e il 1 settembre. Usando la costruzione tradizionale in loco potresti spostarti nella tua nuova casa appena in tempo per il Ringraziamento.

Costruire una nuova casa può essere un’esperienza molto gratificante. Comprendere i tempi e prepararsi per il processo di pre-costruzione può ridurre lo stress dell’ignoto. Lavorare con un costruttore/partner che può fungere da consulente di fiducia attraverso il processo migliorerà solo l’esperienza di costruire la tua nuova casa personalizzata!

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