Hvor Lang Tid Vil Det Ta Å Bygge Min Modulære Hjem?

De fleste vil gå gjennom prosessen med å flytte inn i et nytt hjem flere ganger i sitt voksne liv. For mange betyr det å kjøpe et eksisterende brukt hjem eller kjøpe et hjem som er nybygd i et fellesskap. Prosessen med å kjøpe og flytte inn i en av disse hjemmene er relativt rett frem. Du kontakter enten en eiendomsmegler eller en salgskonsulent i et fellesskap, og de leder deg gjennom innkjøpsprosessen. De viktigste fordelene ved å kjøpe et eksisterende hjem er enkelhet og hastighet. Ulempen er at du ikke får velge farger eller finish. Å ha personlige eller tilpassede behov møtt er også vanskelig, om ikke umulig, å oppnå med denne tilnærmingen.

Grunner for å bygge et nytt hjem varierer fra å eie landet allerede å ikke ønsker å leve i et fellesskap å bare ønsker å designe og leve i en virkelig tilpasset hjem. Å bygge et nytt hjem er noe som få gjør. De som gjør vil vanligvis bare bygge en til tre boliger i livet. Byggeforskrifter endring, reguleringsplan regler endring, tillater prosesser endring, utlån regler endring … alt er forskjellig for nesten alle hjem en person vil bygge gjennom hele livet. Bygge et hjem er ikke enkelt, men det er den eneste måten å eie et hjem som gjenspeiler deg; din smak i design, farger og livsstil. Ikke la prosessen skremme deg. Når du forstår prosessen så kan du sette pris på tidsrammen og hvordan du kan være forberedt slik at byggingen av ditt nye hjem kan gå videre effektivt med et minimum av overraskelser.

La oss innse det, ser på hjemme planer er gøy! Det er lett å komme på internett og se hundrevis om ikke tusenvis av plantegninger og la fantasien løpe løpsk. Men faktisk, det er ikke stedet hvor du skal begynne. Budsjettering er der det starter. (Del dette med vennene Dine på Facebook, slik at de forstår hvordan de skal komme i gang med å bygge sitt nye hjem.) Noen er heldige nok til å betale kontant for sine hjem. For de personene er budsjettet ikke satt av en utlåner, men av egne ressurser og ønsker. For alle andre, bør et boliglån være den aller første stopp i prosessen.

når du bygger et nytt hjem en byggelån er nødvendig og midler byggingen av ditt hjem. Reglene er forskjellige, og ikke alle långivere gir disse lånene. Finn en god utlåner og still spørsmål. Også, få en prekvalifisering. Få en sjekkliste og få alle dokumentene i orden. Dette er vanligvis det største lånet de fleste vil ha i livet, og detaljene er viktige: kreditt score, tidligere kreditthistorie, mengden eksisterende gjeld, jobbhistorie, etc. Hvis noe må løses eller korrigeres, er det bedre å finne ut så snart som mulig. Basert på denne informasjonen utlåner vil fortelle deg hvor mye hus du har råd til. Det blir ditt maksimale budsjett

Nå som du vet budsjettet ditt, trenger du de neste to tingene: land og en husplan å bygge. Dette er en slags «hva kommer først, kylling eller egg» scenario. Velger du ditt land og bygger det perfekte huset for å dra nytte av utsikten, topografien eller nabolaget? Eller velger du den perfekte husplanen og husstilen og ser etter det perfekte landet med nettstedet for å bygge det på? Det er det samme med det totale budsjettet. Hvis du bruker mer penger på land, har du mindre penger til hjemmet ditt og omvendt. Bestem prioriteringer og budsjett tilsvarende.

når du velger eller oppretter en hjemmeplan, bruker noen en arkitekt, andre kontakter en byggherre for forslag til hjemmeplaner. Andre start på houseplans.com eller andre nettsteder for planer og ideer. I alle fall, velge en plan og sluttføre detaljer er et team innsats mellom hus (arkitekt) og en byggmester. Detaljer, utførelser, tak linjer, etc. kan ha en stor innvirkning på hjem kostnader og et samarbeid med en byggmester på dette tidspunktet kan hjelpe deg umåtelig. En byggmester gjør dette hver dag. Den typiske hjem kjøperen gjør dette en til tre ganger i livet. Utnytte en god utbyggere erfaring på dette punktet kan hjelpe deg å gjøre valg eller beslutninger basert på kostnader slik at du kan få de høyeste prioriterte funksjonene du trenger i ditt nye hjem.

når vi leter etter land er det mange attributter å vurdere. Men ikke glem det grunnleggende. Har det offentlig vann / kloakk eller skal det trenge en brønn / septisk? Har den tilgang til elektrisk, telefon og kabel? Er det tilgjengelig? Hvis du velger å bruke modulær konstruksjon, kan modulene leveres til stedet? Når du kommer forbi grunnleggende må du tenke på skråning / topografi. Vil du ha en tur ut kjelleren uten trinn? Har den utsikt? Er nødetatene i nærheten? Hvor mye er skatt? Hvis du bygger nær våtmarker, i et vindområde, nær kysten eller i et bevaringsområde, kan du bruke 10 tusenvis av dollar i ekstra kostnader for å forberede land for bygging. Hvis du allerede eier landet, så vet hva, hvis noen regler kan gjelde når det gjelder å bygge ditt nye hjem.

for mange av dem som bygger et nytt et nytt hjem, har de et eksisterende hjem å selge først. Ikke alle har råd til to boliger eller vil de kvalifisere for et lån med byrden av to boliger på deres kreditt-rapporten. Plan for kortsiktige boliger. Å bygge et nytt hjem er stressende, ikke prøv å selge ditt eksisterende hjem med ferdigstillelse og tilgjengelighet for flyttingen av ditt nye hjem. Ingen trenger så mye stress. En erfaren eiendomsmegler er uvurderlig når det gjelder å selge hjemmet ditt. De har tilgang til de fleste markedsføringsverktøyene og vet hvordan de skal brukes. En god agent vil gi deg råd om å sette din hjem salgspris basert på En Komparativ Markedsanalyse. Ved siden av å velge riktig agent, er det sannsynligvis den største enkeltstående tingen du kan gjøre for å lette et raskt salg av ditt eksisterende hjem.

Det Er viktig Å Velge hvem du skal jobbe med for design og bygging av ditt nye hjem. Som du lærer, bygge et nytt hjem er ikke en tretti dagers prosess. Du skal ha et langsiktig forhold til denne personen og/eller selskapet i minst to år. Pre-byggefasen, byggefasen og garantifasen vil kreve et sterkt forhold for varigheten. Akkurat som alle forhold, det må bygges på tillit, ærlighet, og kommunikasjon. Byggherren er din ekspertrådgiver når det gjelder å bygge ditt nye hjem. Du må føle at han/hun har erfaring, kunnskap og stabilitet til å bygge ditt hjem og støtte deg gjennom garantiperioden.

Byggingen Begynner

når det gjelder å bygge et nytt hjem, vet du nå hva som trengs for å komme i gang. Nå er alt på plass, du har en ferdig hjemmeplan, land å bygge den på, en byggherre for å bygge den og finansiering for å betale for den. Nå er det på tide å begynne… eller så tror du. De fleste steder krever at du har byggetillatelse. Forhåpentligvis jobbet du med en byggmester for å få byggetillatelsen i hånden, slik at du kan begynne å bygge så snart du har alt annet fullført.

avhengig av hvilken type byggemetode du bruker til å bygge ditt nye hjem, kan tidsrammen variere. Med tradisjonell konstruksjon på stedet er prosessen lineær. Dette betyr at hvert trinn i prosessen skjer først etter at forrige trinn er fullført. Ifølge nasjonale undersøkelser tar det gjennomsnittlige stedet bygget hjem syv måneder å bygge. Dette betyr at etter at du har tatt vare på å stille opp alt over, er den faktiske byggeprosessen syv måneder. Alt fortalt, med planlegging og bygging prosessen må starte nesten ett år før du faktisk vil flytte inn i ditt nye hjem.

ved hjelp av modulær konstruksjon kan mye av byggeprosessen foregå samtidig. Dette betyr at mens området arbeid (utgraving, fundament, etc.) finner sted, ditt hjem blir bygget samtidig . Den modulære byggeprosessen gjør at hjemmet ditt kan bygges innendørs, beskyttet mot elementene. Mens dårlig vær kan gi forsinkelser i byggeprosessen på stedet, beskytter modulær konstruksjon boliger fra mye av den risikoen. Når arbeidet på stedet begynner, kan de fleste modulære hjemmeprosjekter fullføres innen tre eller fire måneder, avhengig av det spesifikke hjemmet.

La Oss Jobbe Bakover-Recapping Prosessen

når du bruker den modulære byggeprosessen, kan et nytt tilpasset hjem bygges raskt, med høyere kvalitet og vanligvis til en mye bedre verdi enn en bygget ved hjelp av tradisjonell konstruksjon på stedet. Her er prosessen du må jobbe gjennom for å flytte inn i din nye tilpassede bygget hjem, forutsatt at du allerede har din land:

Komplett Konstruksjon På Stedet 3-4 Måneder (Modulær Konstruksjon)
Tillatelsesprosess 2 Uker
Godkjenning Av Byggelån 5 Uker
Hjem Design 1 -2 Måneder
Totalt 6-8 Måneder

La oss nå sette dette i perspektiv, hvis du begynte å planlegge 1. januar og ikke bodde i et høyt vindområde, flomområde etc. deretter, med alt beveger seg uten forsinkelse, du kan forvente å være å flytte inn i din nye tilpassede hjem mellom 1 juli og 1 September. Bruke tradisjonelle stedet konstruksjon kan ha deg flytte inn i ditt nye hjem akkurat i tide Til Thanksgiving.

Bygge et nytt hjem Kan være en svært givende opplevelse. Å forstå tidsrammen og være forberedt på pre-byggeprosessen kan redusere stresset til det ukjente. Å jobbe med en byggmester / partner som kan fungere som din pålitelige rådgiver gjennom prosessen, vil bare forbedre opplevelsen av å bygge ditt nye tilpassede hjem!

Kontakt Ossmodulære Hjem Utbyggere-eksperter i å bygge modulære I California!

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.