Hoe lang duurt het om mijn modulaire huis te bouwen?

de meeste mensen zullen in hun volwassen leven meerdere malen een nieuw huis gaan zoeken. Voor velen betekent dat het kopen van een bestaand gebruikt huis of het kopen van een huis nieuw gebouwd in een gemeenschap. Het proces om te kopen en te verhuizen naar een van deze woningen is relatief eenvoudig. U neemt contact op met een makelaar of een sales consultant in een gemeenschap en zij leiden u door het aankoopproces. De belangrijkste voordelen van de aankoop van een bestaand huis zijn eenvoud en snelheid. Het nadeel is dat je niet krijgt om uw kleuren of afwerkingen te selecteren. Met deze aanpak is het ook moeilijk, zo niet onmogelijk, om aan persoonlijke of aangepaste behoeften te voldoen.

redenen voor het bouwen van een nieuw huis variëren van het bezitten van de grond al om niet te willen wonen in een gemeenschap om gewoon te willen ontwerpen en wonen in een echt aangepaste woning. Een nieuw huis bouwen is iets dat weinigen doen. Degenen die dat doen zullen meestal slechts één tot drie huizen in hun leven te bouwen. Bouwvoorschriften veranderen, zoneringsregels veranderen, processen toestaan veranderen, uitleenregels veranderen … alles is anders voor bijna elk huis dat een persoon zal bouwen gedurende zijn hele leven. Het bouwen van een huis is niet eenvoudig, maar het is de enige manier om een huis te bezitten dat u weerspiegelt; uw smaak in design, kleuren en levensstijl. Laat het proces je niet intimideren. Zodra u het proces begrijpt, kunt u het tijdschema waarderen en hoe u kunt worden voorbereid, zodat de bouw van uw nieuwe woning efficiënt vooruit kan gaan met een minimum aan verrassingen.

laten we eerlijk zijn, kijken naar thuis plannen is leuk! Het is gemakkelijk om op het internet te komen en honderden zo niet duizenden plattegronden te bekijken en je fantasie de vrije loop te laten. Maar eigenlijk is dat niet de plek waar je moet beginnen. Budgettering is waar het begint. (Deel dit met je vrienden op Facebook, zodat ze begrijpen hoe ze aan de slag kunnen met het bouwen van hun nieuwe huis.) Sommigen hebben het geluk om contant te betalen voor hun huizen. Voor die individuen wordt het budget niet bepaald door een geldschieter, maar door hun eigen middelen en behoeften. Voor alle anderen zou een hypotheekverstrekker de allereerste stop in het proces moeten zijn.

bij het bouwen van een nieuwe woning is een bouwlening nodig en wordt de bouw van uw woning gefinancierd. De regels zijn verschillend en niet alle kredietverstrekkers verstrekken deze leningen. Zoek een goede geldschieter en stel vragen. Ook, krijg een pre-kwalificatie. Krijg een checklist en krijg al uw documenten in orde. Dit is meestal de grootste lening meest zal hebben in hun leven en de details zijn belangrijk: credit score, eerdere krediet geschiedenis, het bedrag van de bestaande schuld, job geschiedenis, enz. Als er iets moet worden gerepareerd of gecorrigeerd, is het beter om dat zo snel mogelijk te weten te komen. Op basis van deze informatie zal de kredietgever u vertellen hoeveel huis u zich kunt veroorloven. Dat wordt uw maximumbudget

Nu u uw budget kent, hebt u de volgende twee dingen nodig: grond en een huisplan om te bouwen. Dit is een soort van “wat eerst komt, de kip of het ei” scenario. Selecteert u uw land en bouwt u vervolgens het perfecte huis om te profiteren van het uitzicht, de topografie, of de buurt? Of, selecteert u de perfecte huis plan en huisstijl en dan op zoek naar de perfecte grond met de site om het op te bouwen? Hetzelfde geldt voor de totale begroting. Als je meer geld uitgeeft aan land dan heb je minder geld voor je huis en vice versa. Prioriteiten en begroting dienovereenkomstig te bepalen.

bij het selecteren of maken van een woningplan gebruiken sommigen een architect, anderen nemen contact op met een bouwer voor voorgestelde woningplannen. Andere start bij houseplans.com of andere websites voor plannen en ideeën. In ieder geval, het selecteren van een plan en het afronden van details is een team inspanning tussen de huiseigenaar (architect) en een bouwer. De details, afwerkingen, daklijnen, enz. kan een enorme impact hebben op de thuiskosten en een partnerschap met een bouwer op dit moment kan u enorm helpen. Een bouwer doet dit elke dag. De typische huis koper doet dit een tot drie keer in een leven. Gebruik te maken van een goede bouwers ervaring op dit punt kan u helpen selecties of beslissingen te nemen op basis van de kosten, zodat u de hoogste prioriteit functies die u nodig hebt in uw nieuwe huis kunt krijgen.

bij het zoeken naar land zijn er veel attributen om te bekijken. Vergeet echter niet de basisprincipes. Heeft het openbaar water/riool of gaat het een put/septic nodig? Heeft het toegang tot elektriciteit, telefoon en kabel? Is het toegankelijk? Als u kiest voor modulaire constructie kunnen de modules worden geleverd aan de site? Zodra je voorbij de basis dan moet je nadenken over helling / topografie. Wil je een wandeling uit de kelder zonder treden? Heeft het uitzicht? Zijn de hulpdiensten dichtbij? Hoeveel zijn de belastingen? Als u bouwt in de buurt van wetlands, in een gebied met hoge wind, in de buurt van de kust, of in een beschermd gebied dan kunt u besteden 10 ‘ s van duizenden dollars aan extra kosten om land voor te bereiden voor de bouw. Als u al eigenaar van het land, dan weet wat, als er regels kunnen gelden als het gaat om het bouwen van uw nieuwe huis.

veel van hen die een nieuw een nieuw huis bouwen, hebben een bestaand huis om als eerste te verkopen. Niet iedereen kan zich twee huizen veroorloven noch zullen ze in aanmerking komen voor een lening met de last van twee huizen op hun kredietrapport. Plan voor korte termijn huisvesting. Het bouwen van een nieuw huis is stressvol, probeer niet te timen de verkoop van uw bestaande huis met de voltooiing en beschikbaarheid voor de verhuizing van uw nieuwe huis. Niemand heeft zoveel stress nodig. Een ervaren makelaar is van onschatbare waarde als het gaat om de verkoop van uw huis. Ze hebben toegang tot de meest marketing tools en weten hoe ze te gebruiken. Een goede agent zal u adviseren over het instellen van uw huizen verkoopprijs op basis van een vergelijkende marktanalyse. Naast het selecteren van de juiste agent, het instellen van de juiste huisprijs voor uw markt is waarschijnlijk de grootste ding dat je kunt doen om een snelle verkoop van uw bestaande huis te vergemakkelijken.

het kiezen met wie u wilt werken voor het ontwerp en de bouw van uw nieuwe woning is belangrijk. Zoals je leert, is het bouwen van een nieuw huis geen dertig dagen proces. U gaat een langdurige relatie met deze persoon en/of bedrijf voor ten minste twee jaar. De pre-bouwfase, de bouwfase en de garantiefase vereisen een sterke relatie voor de duur. Net als elke relatie, het moet worden gebouwd op vertrouwen, eerlijkheid, en communicatie. De Bouwer is uw deskundige adviseur als het gaat om het bouwen van uw nieuwe woning. U moet het gevoel hebben dat hij/zij de ervaring, de kennis en de stabiliteit heeft om uw huis te bouwen en u tijdens de garantieperiode te ondersteunen.

de bouw begint

als het gaat om het bouwen van een nieuw huis, weet u nu wat er nodig is om aan de slag te gaan. Nu, alles is op zijn plaats, je hebt een afgerond huis plan, land om het op te bouwen, een bouwer om het te bouwen, en financiering om ervoor te betalen. Nu is het tijd om te beginnen… dat denk je tenminste. De meeste plaatsen vereisen een bouwvergunning. Hopelijk heb je met een bouwer gewerkt om je bouwvergunning in de hand te hebben, zodat je met de bouw kunt beginnen zodra je al het andere hebt voltooid.

afhankelijk van het type bouwmethode dat u gebruikt om uw nieuwe woning te bouwen, kan uw tijdsbestek variëren. Met traditionele, on-site constructie is het proces lineair. Dit betekent dat elke stap in het proces pas plaatsvindt nadat de vorige stap is voltooid. Volgens nationale enquêtes, de gemiddelde site gebouwd huis duurt zeven maanden te bouwen. Dit betekent dat nadat u hebt gezorgd voor het opstellen van alles hierboven, het eigenlijke bouwproces is zeven maanden. Alles bij elkaar, met de planning en de bouw van het proces moet beginnen bijna een jaar voordat u daadwerkelijk wilt verhuizen naar uw nieuwe huis.

door modulaire constructie kan een groot deel van het bouwproces gelijktijdig plaatsvinden. Dit betekent dat terwijl de site werken (opgraving, fundering, enz.) vindt plaats, je huis wordt tegelijkertijd gebouwd. Het modulaire bouwproces maakt het mogelijk om uw huis binnenshuis te bouwen, beschermd tegen de elementen. Hoewel slecht weer vertragingen kan veroorzaken in het bouwproces ter plaatse, beschermt modulaire constructie huizen tegen veel van dat risico. Zodra de bouwplaats begint, kunnen de meeste modulaire huisprojecten binnen drie of vier maanden worden voltooid, afhankelijk van de specifieke woning.

laten we achterwaarts werken – het proces samenvatten

wanneer het modulaire bouwproces wordt gebruikt, kan een nieuw aangepast huis snel worden gebouwd, met een hogere kwaliteit en meestal met een veel betere waarde dan een gebouwd met behulp van traditionele on-site constructie. Hier is het proces dat u nodig hebt om te werken door te gaan naar uw nieuwe op maat gebouwde huis, ervan uitgaande dat u al uw land:

Volledige Constructie Ter Plaatse 3 – 4 Maanden (Modulaire Bouw)
Vergunningsproces 2 Weken
Bouw Lening Goedkeuring 5 Weken
Home Design 1 -2 Maanden
Totaal 6 – 8 Maanden

Nu, laten we dit in perspectief te plaatsen, als u bent begonnen met de planning op 1 januari en NIET leven in een high-wind, overstroming gebied, etc. dan, met alles bewegen zonder vertraging, kunt u verwachten te verhuizen naar uw nieuwe aangepaste huis tussen 1 juli en 1 September. met behulp van traditionele bouw ter plaatse kan u verhuizen naar uw nieuwe huis net op tijd voor Thanksgiving.

het bouwen van een nieuw huis kan een zeer lonende ervaring zijn. Het begrijpen van het tijdschema en voorbereid zijn op het pre-bouwproces kan de stress van het onbekende verminderen. Werken met een bouwer/partner die kan fungeren als uw vertrouwde adviseur door het proces zal alleen maar verbeteren van de ervaring van het bouwen van uw nieuwe aangepaste huis!

Contacteer ons modular Home Builders – de experts in het bouwen van modulair in Californië!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.