Jak długo potrwa Budowa mojego domu modułowego?

większość ludzi przejdzie przez proces przeprowadzki do nowego domu kilka razy w swoim dorosłym życiu. Dla wielu oznacza to zakup istniejącego używanego domu lub zakup domu nowo wybudowanego w społeczności. Proces zakupu i przenieść się do jednego z tych domów jest stosunkowo prosto. Możesz skontaktować się z agentem nieruchomości lub konsultantem sprzedaży w społeczności i poprowadzą Cię przez proces zakupu. Głównymi zaletami zakupu istniejącego domu są prostota i szybkość. Minusem jest to, że nie możesz wybrać kolorów ani wykończeń. Zaspokojenie osobistych lub niestandardowych potrzeb jest również trudne, jeśli nie niemożliwe, do osiągnięcia dzięki takiemu podejściu.

powody budowy nowego domu różnią się od posiadania ziemi, aby nie chcieć żyć w społeczności, aby po prostu zaprojektować i żyć w prawdziwie niestandardowym domu. Budowa nowego domu to coś, co niewielu robi. Ci, którzy to robią, zwykle budują tylko jeden do trzech domów w swoim życiu. Zmieniają się przepisy budowlane, zmieniają się zasady zagospodarowania przestrzennego, zmieniają się procesy zezwalania, zmieniają się zasady udzielania pożyczek … wszystko jest INNE dla prawie każdego domu, który człowiek zbuduje przez całe życie. Budowa domu nie jest prosta, jednak jest to jedyny sposób, aby właścicielem domu, który odzwierciedla ciebie; twój gust w projektowaniu, kolorach i stylu życia. Nie daj się zastraszyć procesowi. Gdy zrozumiesz proces, możesz docenić ramy czasowe i sposób przygotowania, aby Budowa twojego nowego domu przebiegała sprawnie przy minimum niespodzianek.

spójrzmy prawdzie w oczy, oglądanie planów domu jest zabawne! Łatwo jest uzyskać dostęp do Internetu i przeglądać setki, jeśli nie tysiące planów pięter i pozwolić swojej wyobraźni szaleć. Ale tak naprawdę, to nie jest miejsce, od którego powinniście zaczynać. Budżetowanie to początek. (Podziel się tym ze znajomymi na Facebooku, aby zrozumieli, jak zacząć budować swój nowy dom.) Niektórzy mają szczęście płacić gotówką za swoje domy. Dla tych osób budżet nie jest ustalany przez pożyczkodawcę, ale przez ich własne zasoby i pragnienia. Dla wszystkich innych kredytodawca hipoteczny powinien być pierwszym przystankiem w procesie.

budując nowy dom potrzebny jest kredyt budowlany i finansuje budowę domu. Zasady są różne i nie wszyscy kredytodawcy udzielają tych pożyczek. Znajdź dobrego pożyczkodawcę i zadawaj pytania. Zdobądź też wstępną kwalifikację. Pobierz listę kontrolną i uporządkuj wszystkie dokumenty. Jest to zazwyczaj największy kredyt, który większość będzie miała w swoim życiu, a szczegóły są ważne: ocena kredytowa, wcześniejsza historia kredytowa, kwota istniejącego długu, historia pracy itp. Jeśli coś trzeba naprawić lub poprawić, lepiej dowiedzieć się jak najszybciej. Na podstawie tych informacji pożyczkodawca powie Ci, ile domu możesz sobie pozwolić. To staje się twój maksymalny budżet

teraz, gdy znasz swój budżet, potrzebujesz dwóch następnych rzeczy: ziemi i planu domu do budowy. Jest to rodzaj scenariusza „co jest pierwsze, kura czy jajko”. Czy wybierasz swoją ziemię, a następnie budujesz idealny dom, aby skorzystać z widoków, topografii lub okolicy? A może wybierasz idealny plan domu i styl domu, a następnie szukasz idealnej ziemi z witryną, na której możesz ją zbudować? Podobnie jest z ogólnym budżetem. Jeśli wydajesz więcej pieniędzy na ziemi, to masz mniej pieniędzy na swój dom i vice-versa. Określ odpowiednio priorytety i budżet.

podczas wybierania lub tworzenia planu domu niektórzy korzystają z architekta, inni kontaktują się z budowniczym w celu zaproponowania planów domu. Inne start w houseplans.com lub inne strony internetowe z planami i pomysłami. W każdym razie wybór planu i finalizacja szczegółów to wysiłek zespołowy między właścicielem domu (architektem) a budowniczym. Detale, wykończenia, linie dachowe itp. może mieć ogromny wpływ na koszty domu i partnerstwo z budowniczym w tym czasie może Ci ogromnie pomóc. Budowniczy robi to codziennie. Typowy nabywca domu robi to jeden do trzech razy w życiu. Wykorzystanie dobrego doświadczenia Budowniczych w tym momencie może pomóc w dokonywaniu wyborów lub decyzji w oparciu o koszty, dzięki czemu można uzyskać najwyższy priorytet funkcji, których potrzebujesz w nowym domu.

szukając ziemi trzeba przejrzeć wiele atrybutów. Nie zapomnij jednak o podstawach. Czy ma wodę/kanalizację publiczną czy będzie potrzebna studnia / szambo? Czy ma dostęp do prądu, telefonu i kabla? Czy jest dostępny? Jeśli zdecydujesz się na budowę modułową, czy moduły mogą zostać dostarczone na plac budowy? Gdy przejdziesz obok podstawowego, musisz pomyśleć o stoku / topografii. Chcesz wyjść z piwnicy bez schodów? Ma jakiś widok? Czy służby ratunkowe są blisko? Ile wynoszą podatki? Jeśli budujesz w pobliżu terenów podmokłych, w obszarze o dużym wietrze, w pobliżu wybrzeża lub w obszarze ochrony przyrody, możesz wydać 10 tysięcy dolarów na dodatkowe koszty, aby przygotować grunt pod budowę. Jeśli jesteś już właścicielem ziemi, a następnie wiedzieć, co, jeśli jakieś zasady mogą mieć zastosowanie, jeśli chodzi o budowę nowego domu.

dla wielu z tych, którzy budują nowy nowy dom, mają istniejący dom do sprzedania w pierwszej kolejności. Nie każdy może sobie pozwolić na dwa domy, ani nie kwalifikują się do kredytu z ciężarem dwóch domów na ich raportu kredytowego. Plan krótkoterminowych mieszkań. Budowa nowego domu jest stresujące, nie próbuj czasu sprzedaży istniejącego domu z ukończeniem i dostępnością do przeprowadzki nowego domu. Nikt nie potrzebuje takiego stresu. Doświadczony agent nieruchomości jest nieoceniony, jeśli chodzi o sprzedaż domu. Mają dostęp do większości narzędzi marketingowych i wiedzą, jak z nich korzystać. Dobry agent doradzi ci na temat ustalania ceny sprzedaży domów na podstawie porównawczej analizy rynku. Obok wyboru odpowiedniego agenta, ustawienie odpowiedniej ceny domu na rynku jest prawdopodobnie jedną z największych rzeczy, które można zrobić, aby ułatwić szybką sprzedaż istniejącego domu.

wybór, z kim współpracować przy projektowaniu i budowie nowego domu, jest ważny. Jak się uczysz, budowa nowego domu nie jest procesem trzydziestu dni. Będziesz mieć długoterminowy związek z tą osobą i / lub firmą przez co najmniej dwa lata. Faza przedkonstrukcyjna, faza budowy i faza gwarancji będą wymagały silnych relacji przez cały czas trwania. Podobnie jak każdy związek, musi być zbudowany na zaufaniu, uczciwości i komunikacji. Budowniczy jest Twoim ekspertem, jeśli chodzi o budowę nowego domu. Musisz czuć, że on / ona ma doświadczenie, wiedzę i stabilność, aby zbudować swój dom i wspierać cię przez cały okres gwarancji.

rozpoczyna się budowa

jeśli chodzi o budowę nowego domu, teraz wiesz, czego potrzeba, aby zacząć. Teraz wszystko jest na miejscu, masz gotowy plan domu, ziemię, na której można go zbudować, budowniczego, który go zbuduje, i fundusze na opłacenie tego. Teraz nadszedł czas, aby zacząć … lub tak myślisz. Większość miejscowości wymaga posiadania pozwolenia na budowę. Mam nadzieję, że pracowałeś z budowniczym, aby mieć pozwolenie na budowę w ręku, abyś mógł rozpocząć budowę, gdy tylko Wszystko inne zostanie ukończone.

w zależności od rodzaju metody budowy używanej do budowy nowego domu twoje ramy czasowe mogą się różnić. Przy tradycyjnej konstrukcji na miejscu Proces jest liniowy. Oznacza to, że każdy krok w procesie ma miejsce dopiero po zakończeniu poprzedniego kroku. Według badań krajowych, średnia strona zbudowany dom trwa siedem miesięcy, aby zbudować. Oznacza to, że po tym, jak zadbałeś o ułożenie wszystkiego powyżej, rzeczywisty proces budowania trwa siedem miesięcy. Wszystko powiedziane, z planowania i budowy proces musi rozpocząć się prawie rok, zanim chcesz rzeczywiście przenieść się do nowego domu.

wykorzystując konstrukcję modułową, większość procesu budowy może odbywać się jednocześnie. Oznacza to, że podczas pracy na miejscu (wykopy, fundamenty itp.) odbywa się, twój dom jest budowany w tym samym czasie. Modułowy proces budowy pozwala na budowę domu wewnątrz, chronione od elementów. Podczas gdy zła pogoda może powodować opóźnienia w procesie budowy domu na miejscu, konstrukcja modułowa chroni domy PRZED DUŻYM RYZYKIEM. Po rozpoczęciu prac na miejscu większość modułowych projektów domów można zakończyć w ciągu trzech lub czterech miesięcy, w zależności od konkretnego domu.

pracujmy Wstecz – Podsumowując proces

podczas korzystania z procesu budowy modułowej nowy dom niestandardowy może być zbudowany szybko, z wyższą jakością i zazwyczaj o wiele lepszą wartością niż ten zbudowany przy użyciu tradycyjnej konstrukcji na miejscu. Oto proces, który musisz przepracować, aby przenieść się do nowego niestandardowego domu, zakładając, że masz już swoją ziemię:

kompletna budowa na miejscu 3 – 4 miesiące (budowa modułowa)
proces zezwalania 2 tygodnie
zatwierdzenie kredytu budowlanego 5 tygodni
projekt domu 1 -2 miesiące
ogółem 6-8 miesięcy

teraz, spójrzmy na to z perspektywy, jeśli zacząłeś planować 1 stycznia i nie mieszkałeś w obszarze o dużej sile wiatru, obszarze powodzi itp. następnie, wszystko porusza się bez opóźnień, można oczekiwać, aby być przeprowadzka do nowego domu niestandardowego między 1 lipca i 1 września. Korzystanie z tradycyjnej konstrukcji na miejscu może mieć przeprowadzkę do nowego domu w sam raz na Święto Dziękczynienia.

budowa nowego domu może być bardzo satysfakcjonującym doświadczeniem. Zrozumienie ram czasowych i przygotowanie się do procesu wstępnego budowy może zmniejszyć stres związany z nieznanym. Współpraca z budowniczym/partnerem, który może działać jako zaufany doradca w procesie, tylko zwiększy doświadczenie w budowaniu nowego niestandardowego domu!

Skontaktuj Się Z Namimodular Home Builders-eksperci w budownictwie modułowym w Kalifornii!

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.