Quanto tempo levará para construir minha casa Modular?

a maioria das pessoas passará pelo processo de mudança para um novo lar várias vezes em sua vida adulta. Para muitos, isso significa comprar uma casa usada existente ou comprar uma casa recém-construída em uma comunidade. O processo de compra e mudança para uma dessas casas é relativamente simples. Você quer entrar em contato com um agente imobiliário ou um consultor de vendas em uma comunidade e eles levá-lo através do processo de compra. As principais vantagens de comprar uma casa existente são simplicidade e velocidade. A desvantagem é que você não consegue selecionar suas cores ou acabamentos. Ter necessidades pessoais ou personalizadas atendidas também é difícil, se não impossível, alcançar com essa abordagem.

razões para a construção de uma nova casa variam de possuir a terra já para não querer viver em uma comunidade para apenas querer projetar e viver em uma casa verdadeiramente personalizada. Construir uma nova casa é algo que poucos fazem. Aqueles que fazem normalmente só construir uma a três casas em sua vida. Os códigos de construção mudam, as regras de zoneamento mudam, permitindo que os processos mudem, as regras de empréstimo mudam… tudo é diferente para quase todas as casas que uma pessoa construirá ao longo de sua vida. Construir uma casa não é simples, no entanto, é a única maneira de possuir uma casa que reflete você; seu gosto em design, cores e estilo de vida. Não deixe o processo intimidá-lo. Depois de entender o processo, você pode apreciar o prazo e como você pode estar preparado para que a construção de sua nova casa possa avançar de forma eficiente com um mínimo de surpresas.

vamos enfrentá-lo, olhar para os planos de casa é divertido! É fácil entrar na internet e ver centenas, senão milhares, de plantas baixas e deixar sua imaginação correr solta. Mas, na verdade, esse não é o lugar onde você deve começar. Orçamento é onde começa. (Compartilhe isso com seus amigos no Facebook para que eles entendam como começar a construir sua nova casa.) Alguns têm a sorte de pagar em dinheiro por suas casas. Para esses indivíduos, o orçamento não é definido por um credor, mas por seus próprios recursos e desejos. Para todos os outros, um credor hipotecário deve ser a primeira parada no processo.

ao construir uma nova casa, é necessário um empréstimo de construção e financia a construção de sua casa. As regras são diferentes e nem todos os credores fornecem esses empréstimos. Localize um bom credor e faça perguntas. Além disso, obtenha uma pré-qualificação. Obter uma lista de verificação e obter todos os seus documentos em ordem. Este é tipicamente o maior empréstimo que a maioria terá em sua vida e os detalhes são importantes: pontuação de crédito, histórico de crédito anterior, o valor da dívida existente, histórico de emprego, etc. Se algo precisa ser corrigido ou corrigido, é melhor descobrir o mais rápido possível. Com base nessas informações, o credor lhe dirá quanta casa você pode pagar. Isso se torna seu orçamento máximo

agora que você sabe o seu orçamento, você precisa das próximas duas coisas: terra e um plano de casa para construir. Isso é uma espécie de cenário de” o que vem primeiro, o frango ou o ovo”. Você seleciona seu terreno e constrói a casa perfeita para aproveitar as vistas, a topografia ou o bairro? Ou, você seleciona o plano de casa perfeito e estilo de casa e, em seguida, procurar a terra perfeita com o site para construí-lo? É o mesmo com o orçamento geral. Se você gastar mais dinheiro em terra, então você tem menos dinheiro para sua casa e vice-versa. Determine as prioridades e o orçamento em conformidade.

ao selecionar ou criar um plano de casa, alguns usam um arquiteto, outros entram em contato com um construtor para planos de casa sugeridos. Outro começo em houseplans.com ou outros sites para planos e ideias. Em qualquer caso, selecionar um plano e finalizar detalhes é um esforço de equipe entre o proprietário (arquiteto) e um construtor. Os detalhes, acabamentos, linhas de telhado, etc. pode ter um enorme impacto sobre os custos de casa e uma parceria com um Construtor neste momento pode ajudá-lo imensamente. Um construtor faz isso todos os dias. O comprador doméstico típico faz isso uma a três vezes na vida. Aproveitar uma boa experiência de construtores neste momento pode ajudá-lo a tomar seleções ou decisões com base nos custos, para que você possa obter os recursos de maior prioridade necessários em sua nova casa.

ao procurar terras, existem muitos atributos a serem revisados. No entanto, não se esqueça do básico. Tem água/esgoto público ou vai precisar de um poço/séptico? Ele tem acesso a eletricidade, telefone e cabo? É acessível? Se você optar por usar a construção modular, os módulos podem ser entregues no local? Depois de passar pelo básico, você precisa pensar em inclinação/topografia. Você quer uma caminhada para fora do porão sem passos? Tem uma vista? Os Serviços de emergência estão próximos? Quanto custam os impostos? Se você está construindo perto de zonas húmidas, em uma área de vento forte, perto da costa, ou em uma área de conservação, então você pode gastar 10 de milhares de dólares em custos extras para preparar a terra para a construção. Se você já possui a terra, então saiba o que, se alguma regra pode se aplicar quando se trata de construir sua nova casa.

para muitos daqueles que constroem uma nova casa, eles têm uma casa existente para vender primeiro. Nem todos podem pagar duas casas nem se qualificarão para um empréstimo com o ônus de duas casas em seu relatório de crédito. Plano para habitação de curto prazo. Construir uma nova casa é estressante, não tente cronometrar a venda de sua casa existente com a conclusão e disponibilidade para a mudança de sua nova casa. Ninguém precisa de tanto estresse. Um agente imobiliário experiente é inestimável quando se trata de vender sua casa. Eles têm acesso à maioria das ferramentas de marketing e sabem como usá-las. Um bom agente irá aconselhá-lo a definir o preço de venda de suas casas com base em uma análise comparativa do mercado. Ao lado de selecionar o agente certo, definir o preço certo da casa para o seu mercado é provavelmente a maior coisa que você pode fazer para facilitar uma venda rápida de sua casa existente.

escolher com quem trabalhar para o projeto e construção de sua nova casa é importante. Como você está aprendendo, construir uma nova casa não é um processo de trinta dias. Você terá um relacionamento de longo prazo com essa pessoa e/ou empresa por pelo menos dois anos. A fase de pré-construção, a fase de construção e a fase de garantia exigirão um forte relacionamento durante a duração. Assim como qualquer relacionamento, ele precisa ser construído com base na confiança, honestidade e comunicação. O construtor é seu Expert advisor quando se trata de construir sua nova casa. Você precisa sentir que ele / ela tem a experiência, o conhecimento e a estabilidade para construir sua casa e apoiá-lo durante todo o período de garantia.

a construção começa

quando se trata de construir uma nova casa, agora você sabe o que é preciso para começar. Agora, tudo está no lugar, você tem um plano de casa finalizado, terreno para construí-lo, um construtor para construí-lo e financiamento para pagar por ele. Agora é hora de começar … ou assim você pensa. A maioria das localidades exige que você tenha uma licença de construção. Esperançosamente, você trabalhou com um construtor para ter sua licença de construção em mãos para que você possa começar a construção assim que tiver todo o resto concluído.

dependendo do tipo de método de construção que você usa para construir sua nova casa, seu prazo pode variar. Com a construção tradicional no local, o processo é linear. Isso significa que cada etapa do processo ocorre somente após a conclusão da etapa anterior. De acordo com pesquisas nacionais, o local médio construído em casa leva sete meses para ser construído. Isso significa que depois de ter cuidado de alinhar tudo acima, o processo de Construção Real é de sete meses. Tudo dito, com planejamento e construção, o processo precisa começar quase um ano antes de você querer realmente se mudar para sua nova casa.

usando construção modular, grande parte do processo de construção pode ocorrer simultaneamente. Isso significa que enquanto o local funciona (escavação, fundação, etc.) está ocorrendo, sua casa está sendo construída ao mesmo tempo. O processo de construção modular permite que sua casa seja construída dentro de casa, protegida dos elementos. Embora o mau tempo possa produzir atrasos no processo de construção de casas no local, a construção modular protege as casas de grande parte desse risco. Uma vez que o trabalho no local começa, a maioria dos projetos residenciais modulares pode ser concluída dentro de três ou quatro meses, dependendo da casa específica.

vamos trabalhar para trás-recapitulando o processo

ao usar o processo de construção modular, uma nova casa personalizada pode ser construída rapidamente, com uma qualidade mais alta e, normalmente, com um valor muito melhor do que uma construída usando a construção tradicional no local. Aqui está o processo pelo qual você precisará trabalhar para se mudar para sua nova casa personalizada, supondo que você já tenha sua terra:

Completar A Construção No Local 3 – 4 Meses (Construção Modular)
Processo De Licenciamento 2 Semanas
Construção De Aprovação De Empréstimo 5 Semanas
Home Design 1 -2 Meses
Total 6 – 8 Meses

Agora, vamos colocar isso em perspectiva, se você começou a planejar em 1º de janeiro e NÃO viver em um alto-área de vento, enchente área, etc. então, com tudo se movendo sem demora, você poderia esperar estar se mudando para sua nova casa personalizada entre 1º de julho e 1º de setembro.

construir uma nova casa pode ser uma experiência muito gratificante. Compreender o prazo e estar preparado para o processo de pré-construção pode reduzir o estresse do desconhecido. Trabalhar com um construtor/parceiro que possa atuar como seu consultor confiável durante o processo só melhorará a experiência de construir sua nova casa personalizada!

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