Cât timp va dura pentru a-mi construi casa modulară?

majoritatea oamenilor vor trece prin procesul de mutare într-o casă nouă de mai multe ori în viața lor adultă. Pentru mulți, asta înseamnă să cumperi o casă uzată existentă sau să cumperi o casă nou construită într-o comunitate. Procesul de cumpărare și mutare într-una din aceste case este relativ drept înainte. Contactați un agent imobiliar sau un consultant de vânzări într-o comunitate și vă conduc prin procesul de cumpărare. Principalele avantaje ale achiziționării unei case existente sunt simplitatea și viteza. Dezavantajul este că nu te pentru a selecta culorile sau finisaje. Satisfacerea nevoilor personale sau personalizate este, de asemenea, dificil, dacă nu imposibil, de atins cu această abordare.

motivele pentru construirea unei case noi variază de la deținerea terenului deja la a nu dori să trăiești într-o comunitate până la a dori doar să proiectezi și să trăiești într-o casă cu adevărat personalizată. Construirea unei case noi este ceva ce puțini fac. Cei care o fac vor construi de obicei doar una până la trei case în timpul vieții lor. Codurile de construcție se schimbă, regulile de zonare se schimbă, procesele de autorizare se schimbă, regulile de creditare se schimbă… totul este diferit pentru aproape fiecare casă pe care o persoană o va construi de-a lungul vieții. Construirea unei case nu este simplă, cu toate acestea, este singura modalitate de a deține o casă care vă reflectă; gustul dvs. în design, culori și stil de viață. Nu lăsați procesul să vă intimideze. Odată ce ați înțeles procesul, atunci puteți aprecia intervalul de timp și modul în care pot fi pregătite astfel încât construcția de casa ta noi pot merge mai departe eficient cu un minim de surprize.

să recunoaștem, uita la planurile de acasă este distractiv! Este ușor să intrați pe internet și să vizualizați sute, dacă nu mii de planuri de etaj și să vă lăsați imaginația sălbatică. Dar, de fapt, că nu este locul unde ar trebui să înceapă. Bugetarea este locul unde începe. (Împărtășește acest lucru cu prietenii tăi de pe Facebook, astfel încât să înțeleagă cum să înceapă să-și construiască noua casă.) Unii sunt destul de norocoși să plătească în numerar pentru casele lor. Pentru aceste persoane, bugetul nu este stabilit de un creditor, ci de propriile resurse și vrea. Pentru toți ceilalți, un creditor ipotecar ar trebui să fie prima oprire în acest proces.

atunci când construirea unei case noi este nevoie de un împrumut de construcție și fonduri construirea de casa ta. Regulile sunt diferite și nu toți creditorii oferă aceste împrumuturi. Găsiți un creditor bun și puneți întrebări. De asemenea, obțineți o pre-calificare. Obțineți o listă de verificare și obțineți toate documentele în ordine. Acesta este de obicei cel mai mare împrumut cel mai mult va avea în viața lor și detaliile sunt importante: scorul de credit, istoricul de credit anterior, valoarea datoriei existente, istoria de locuri de muncă, etc. Dacă ceva trebuie remediat sau corectat, este mai bine să aflați cât mai curând posibil. Pe baza acestor informații creditor vă va spune cât de mult casa vă puteți permite. Care devine bugetul maxim

acum, că știți bugetul aveți nevoie de următoarele două lucruri: teren și un plan de casa pentru a construi. Acesta este un fel de scenariu” ceea ce vine mai întâi, Puiul sau oul”. Îți selectezi terenul și apoi construiești casa perfectă pentru a profita de priveliști, topografie sau cartier? Sau, selectați planul perfect de casă și stilul casei și apoi căutați terenul perfect cu site-ul pentru a-l construi? La fel este și cu bugetul general. Dacă cheltuiți mai mulți bani pe teren, atunci aveți mai puțini bani pentru casa dvs. și invers. Stabiliți prioritățile și bugetul în consecință.

când selectați sau creați un plan de acasă, unii folosesc un arhitect, alții contactați un constructor pentru planurile de acasă sugerate. Alte start la houseplans.com sau alte site-uri web pentru planuri și idei. În orice caz, selectarea unui plan și finalizarea detaliilor este un efort de echipă între proprietarul casei (arhitect) și un constructor. Detalii, finisaje, linii de acoperiș etc. poate avea un impact enorm asupra costurilor de acasă și un parteneriat cu un constructor în acest moment vă poate ajuta foarte mult. Un constructor face asta în fiecare zi. Cumpărătorul tipic de acasă face acest lucru de una până la trei ori într-o viață. Valorificarea unei experiențe bune a constructorilor în acest moment vă poate ajuta să faceți selecții sau decizii bazate pe costuri, astfel încât să puteți obține caracteristicile cu cea mai mare prioritate de care aveți nevoie în noua dvs. casă.

când căutați terenuri, există multe atribute de revizuit. Cu toate acestea, nu uitați elementele de bază. Are apă publică/canalizare sau va avea nevoie de o fântână/septică? Are acces la electricitate, telefon și cablu? Este accesibil? Dacă alegeți să utilizați construcția modulară, modulele pot fi livrate pe site? Odată ce ați trecut de bază, atunci trebuie să vă gândiți la pantă/topografie. Vrei o plimbare în subsol fără pași? Are o vedere? Serviciile de urgență sunt apropiate? Cât sunt impozitele? Dacă sunteți construirea lângă zonele umede, într-o zonă de vânt puternic, în apropiere de coasta, sau într-o zonă de conservare, atunci s-ar putea petrece 10 de mii de dolari în costuri suplimentare pentru a pregăti terenul pentru construirea. Dacă dețineți deja terenul, atunci știți ce, dacă se pot aplica reguli atunci când vine vorba de construirea noii case.

pentru mulți dintre cei care construiesc o casă nouă, au o casă existentă de vândut mai întâi. Nu toată lumea își poate permite două case și nici nu se vor califica pentru un împrumut cu povara a două case pe raportul lor de credit. Plan pentru locuințe pe termen scurt. Construirea unei case noi este stresant, nu încercați să timp vânzarea de casa ta existente cu finalizarea și disponibilitatea pentru mutarea noua casa ta. Nimeni nu are nevoie de atâta stres. Un agent imobiliar cu experiență este de neprețuit atunci când vine vorba de a vinde casa ta. Ei au acces la cele mai multe instrumente de marketing și știu cum să le folosească. Un agent bun vă va sfătui cu privire la stabilirea prețurilor de vânzare a locuințelor dvs. pe baza unei analize Comparative a pieței. Pe lângă selectarea agentului potrivit, stabilirea prețului corect al casei pentru piața dvs. este probabil cel mai mare lucru pe care îl puteți face pentru a facilita o vânzare rapidă a casei dvs. existente.

alegerea cu cine să lucrați pentru proiectarea și construcția noii case este importantă. Pe măsură ce învățați, construirea unei case noi nu este un proces de treizeci de zile. Veți avea o relație pe termen lung cu această persoană și/sau companie timp de cel puțin doi ani. Faza de pre-construcție, faza de construcție și faza de garanție vor necesita o relație puternică pe toată durata. La fel ca orice relație, trebuie să fie construită pe încredere, onestitate și comunicare. Constructorul este consilierul dvs. expert atunci când vine vorba de construirea noii case. Trebuie să simți că el/ea are experiența, cunoștințele și stabilitatea pentru a-ți construi casa și a te sprijini pe toată perioada de garanție.

construcția începe

când vine vorba de construirea unei case noi, acum știți ce este nevoie pentru a începe. Acum, totul este la locul său, aveți un plan de casă finalizat, teren pe care să-l construiți, un constructor care să-l construiască și finanțare pentru a plăti pentru el. Acum este timpul să începeți… sau cel puțin așa credeți. Majoritatea localităților necesită să aveți o autorizație de construcție. Sperăm că ați lucrat cu un constructor pentru a avea permisul de construcție în mână, astfel încât să puteți începe construcția imediat ce ați finalizat totul.

în funcție de tipul de metodă de construcție pe care o utilizați pentru a vă construi noua casă, intervalul de timp poate varia. Cu construcția tradițională, la fața locului, procesul este liniar. Aceasta înseamnă că fiecare pas din proces are loc numai după finalizarea pasului anterior. Potrivit sondajelor Naționale, site-ul mediu construit acasă durează șapte luni pentru a construi. Aceasta înseamnă că, după ce ați avut grijă să aliniați totul de mai sus, procesul efectiv de construcție este de șapte luni. Cu toate acestea, cu planificarea și construcția, procesul trebuie să înceapă cu aproape un an înainte de a dori să vă mutați efectiv în noua dvs. casă.

folosind construcția modulară, o mare parte a procesului de construcție poate avea loc simultan. Acest lucru înseamnă că, în timp ce locul de muncă (excavare, fundație, etc.) are loc, casa ta este construită în același timp. Procesul de construcție modulară permite construirea casei dvs. în interior, protejată de elemente. În timp ce vremea rea poate produce întârzieri în procesul de construcție a locuințelor la fața locului, construcția modulară protejează casele de o mare parte din acest risc. Odată ce începe munca pe șantier, majoritatea proiectelor modulare de acasă pot fi finalizate în termen de trei sau patru luni, în funcție de locuința specifică.

să lucrăm înapoi – Recapitularea procesului

atunci când se utilizează procesul de construcție modulară, o nouă casă personalizată poate fi construită rapid, la o calitate superioară și, de obicei, la o valoare mult mai bună decât cea construită folosind construcții tradiționale la fața locului. Iată procesul prin care va trebui să lucrați pentru a vă muta în noua dvs. casă personalizată, presupunând că aveți deja pământul:

construcție completă la fața locului 3 – 4 luni (construcție modulară)
procesul de autorizare 2 săptămâni
aprobarea împrumutului pentru construcții 5 săptămâni
design acasă 1 -2 luni
Total 6-8 luni

acum, să punem acest lucru în perspectivă, dacă ați început să planificați pe 1 ianuarie și nu ați trăit într-o zonă cu vânt puternic, zonă de inundații etc. apoi, cu totul în mișcare fără întârziere, te-ai putea aștepta să se mute în noua ta casă personalizată între iulie 1st și septembrie 1st. folosind construcții tradiționale la fața locului ar putea avea vă mutați în noua ta casă tocmai la timp pentru Ziua Recunostintei.

construirea unei case noi poate fi o experiență foarte plină de satisfacții. Înțelegerea intervalului de timp și pregătirea pentru procesul de pre-construcție poate reduce stresul necunoscutului. Lucrul cu un constructor / partener care poate acționa în calitate de consilier de încredere prin procesul va spori doar experiența de a construi noua casa ta personalizat!

contactați – Nemodular Home Builders-experții în construirea modulare în California!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.